建商出清餘屋-投資客四面楚歌

ganman
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樓主

2011-11-22 17:07

趙老闆終於加大動作..出清餘屋..
趕在奢侈稅閉鎖期間..比投資客先一步殺出..
其他建商..也傳出暗盤降價..先搶的投資客..可以說是滿頭包..
現在投資客可以說是四面楚歌..
1. 銀行貸不下來..耍賴遲不驗收房屋..
2. 銀行可貸的..卻通知取消寬限期..
3. 銀行可貸的..降可貸成數..
4. 交屋後..才發現即使不住..管理費也要近萬元..
5. 報復性漲價(轉嫁奢侈稅)..卻遇不到盤子..
6. 股房雙殺..只能認賠貢獻國庫..
現在..房市的利多..真是精彩..
要掃貨的..不用搶..隨便買隨便套..

2011-11-22 17:07 發佈

文章關鍵字投資客餘屋

大亨堡119

大亨堡119
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2樓

2011-11-22 17:12

ganman wrote:
趙老闆終於加大動作....(恕刪)

那我也要加快一下腳步了,不要賣不出去反而還跌價!

起碼先把本拿回來!

還真的有這麼一天的到來!!!! 比我預期快!

快喔~~~現在買房是最佳時機!!!

快去檢一些便宜的房子!

一些自住者快買,我們才能脫手!

加油~~~房價會在漲!~ 謝謝指教

zaza213

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3樓

2011-11-22 17:16

發布這消息然後稍微降一點，讓大家就以為變便宜開始買，
房價又跌不下來了，建商也太奸詐了吧。

??

ganman

ganman
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樓主

2011-11-22 17:24

zaza213 wrote:
房價又跌不下來了，建商也太奸詐了吧。...(恕刪)

不要怨建商..是投資客自己來的..
建商暗盤降價..盡量不要吵到投資客..算是意思到了..
現在..時間才能讓建商與投資客..認清市場力量..房價終究必須回歸理性..

dunhilldun5168

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5樓

2011-11-22 17:44

ganman wrote:
不要怨建商..是投資...(恕刪)

就像是股票一樣

總要主力先出脫

再來是內、外圍出脫

然後再由股友社鼓吹散戶進場

要不然，滿手籌碼要倒給誰？

brokenMoney

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6樓

2011-11-22 17:55

ganman wrote:
趙老闆終於加大動作....(恕刪)

爽...該來總算來了....

pabasco

pabasco
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7樓

2011-11-22 18:17

請投資客再努力一點...請掃貨吧!
讓每個新建岸都以秒殺的驚人速度一掃而空!

說好的只漲不跌呢?
說好的陸資來台呢?
說好的台灣房市宇宙第一呢?

請努力的轉來轉去吧! 每坪破百的中古屋已經出現了...

請朝每坪500one 前進吧!

台灣的經濟都要靠你們這些投客努力的讓台灣在世界一片慘淡之際依然是紅紅火火的!

加油! 期待你們一直秒殺下去, 朝每坪500, 1000萬一直往下去! 滾來滾去

pengkuofeng

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8樓

2011-11-22 18:57

房價下修本來就很正常...請大家不要落井下石...請平常心看待...

我們最大的敵人是建商...吸人民的血汗錢....賺取倍數獲利...

現在所有的企業都早在之前向銀行貸款過冬了...保留現金渡寒冬...

建商最好有心理準備...皆下來政府為了國內經濟及民生的穩定...勢必選後不留情面...

歐洲各國本月的人事異動...我想大家看新聞都很明白...人民不信任政府....

台灣未來是否也會因外在環境因素...使得國內企業也進入冬眠狀態....

未來即使台灣失業率不提高...但就業率卻會下降....

房市即使見到崩盤也請不必高興...災難才剛開始...希望大家可以平常心觀察房市的變化就好...

小馬有很多政策讓人失望...不過他所作的每一件事不是只有壞處...很多政策都是為了往後幾年發展所打下基礎....奢侈稅可以延長房價即速下跌也是一件好事....暴漲暴跌將會使民生經濟受到打擊....照成社會不安..

YTCHOU

YTCHOU
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9樓

2011-11-22 19:02

這是今年3月央行限縮餘屋貸款還款期，由原來的2年變成6個月。

打房再出招緊縮建商餘屋貸款

2011-03-07 21:52:43

【新唐人亞太台2011年3月7日訊】政府打房再出招!針對建商囤屋，愈晚賣，價格愈高，又可以拿餘屋向銀行貸款，央行打算對「餘屋貸款」緊縮，從目前的二年縮短為最少半年，學者預估，緊縮餘屋貸款加上奢侈稅的效應，大台北地區房價可望下跌2~3成。

房子蓋好，留個2、3成日後再賣，好聽的說法是「建商保留戶」，實際上是看準房價節節攀升，先囤幾間，以後再賣，價格會更好，況且餘屋還可以跟銀行貸款，再去投資，但以後，沒這麼好康的了。

央行打算在3月底的理監事會針對餘屋開鍘，餘屋的貸款期由二年縮短為半年，打房再出招。

聲音來源：建商王應傑
「對建商形成資金很大的壓力，降價出售會有幫助，這個影響比奢侈稅還嚴重。」

奢侈稅先打投資客，再祭出緊縮餘屋貸款，打建商，逼降價出售餘屋，學者統計，北台灣去年完工的餘屋就有4、5萬戶，對政府接連出招打房，學者認為，效應值得期待。

政大地政系教授張金鶚：
「吳揆說40元的泡麵都要去管，這個囤房不管我覺得是不通吧，我覺得愈來愈(資金)緊縮是必要的，逼迫你建商你不能把好房子存下來，要趕快賣，賣當然量增加很多，你知道市場量增加很多的話，價就要下來，所以二到三成是一個，最起碼剛開始的階段。」

打房措施端出來了，但還沒上路，不過建商和投資客已經唉唉叫，現在就看政府的魄力，是站在平民百姓這邊，還是再被建商操控。

新唐人亞太電視綜合報導

http://ap.ntdtv.com/b5/20110307/video/53788.html

onesummer

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10樓

2011-11-22 19:45

ganman wrote:
趙老闆終於加大動作....出清餘屋(恕刪)

哇～感謝大大分享

太多真相了
太多真相了，怎麼辦才好？ @@

投資客
1. 銀行貸不下來..耍賴遲不驗收房屋..
2. 銀行可貸的..卻通知取消寬限期..
3. 銀行可貸的..降可貸成數..
4. 交屋後..才發現即使不住..管理費也要近萬元..
5. 報復性漲價(轉嫁奢侈稅)..卻遇不到盤子..
6. 股房雙殺..只能認賠貢獻國庫..

版上多頭仍然繼續，外表假裝優雅，其實冷汗直流

我知道等下會有人說，他真的不急，他朋友也不急，
既然這麼看好，那請快向小弟這進貨，
連建商蓋一半要丟出來的都有，好機會阿～～個人瞬間跳建商等級，快來快來，建商在拋勇者接