都更假權變真合建....

Idnes
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樓主

2011-11-20 23:26

朋友家剛好在台北談都更(還在畫定單元)...建商說是都更..他也傾向同意...結果最近送來一份合建企畫書...朋友看了條約覺得內容很多不合理...條件也寫得很死..且簽下去就都沒有反悔的餘地...我根據網路查詢看起來好像就是都更假權變真合建...如果朋友不簽合建契約..那想走權利變換可以嗎???如果單元內很多人都簽了合建契約了....那怎麼辦....

2011-11-20 23:26 發佈

ysyyu

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2樓

2011-11-21 0:21

Idnes wrote:
如果朋友不簽合建契約..那想走權利變換可以嗎???如果單元內很多人都簽了合建契約了....那怎麼辦....

只要不簽,都有機會,

明知道不合理,為什麼要簽?管他谁簽了沒有~ 挖鼻孔

心一動念,便已千年

hsenji

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3樓

2011-11-21 3:32

千萬別先簽約,一旦簽了約準沒得談,先把覺得不合理的搞清楚吧

Idnes

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樓主

2011-11-21 8:57

朋友是不想簽...但是建商就是一副你不簽就拉倒...所以想說再問問清楚....

9 5 2 7

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5樓

2011-11-21 9:02

都更假權變真合建.......這很正常~現在大概90%都是這樣搞....

Idnes

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樓主

2011-11-21 9:27

這樣有比較好嗎?還是走權利變更比較好...網路有人是說可以簽...但是要註明權變或合建哪個優..住戶可擇一之....建商會同意嗎?

dove

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7樓

2011-11-21 9:59

印象中.是可以的

只是,有時權變的結果未必會比私約好滾來滾去

權變有時51(地主):49(建商),審議會議也會通過

走權變對地主比較有保障,不管是信託,審議會議(建商每幾個月要回報工程進度到市府),土增稅的減免

應該沒人不想走權變

可以請建商算一下如果不簽私約,算一下權變的給你朋友看看

不過私約幾乎都是可以談的,也可以提看看所謂的不合理是哪些

deep impact

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8樓

2011-11-21 15:44

教大家如何跟建商談都更

其實很簡單不管是房地或是獎勵通通拿出來按照比例分 6:4 4:6 65:35 35:65之類的

再來每一個都更案都是假權變真合建

有些案子建商會採用二擇一的方式跟地主簽約

也就是協議合建跟權利變換哪個好就用哪個作為基準

這才是比較公平的做法給各位正在談都更的參考

有都更問題可以互相交流一下唷!

hitreu

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9樓

2011-11-21 22:12

deep impact wrote:
教大家如何跟建商談都...(恕刪)

有哪間建商可以二選一的請ＰＭ我
我也要找那間建商談都更

Idnes

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樓主

2011-11-21 22:24

me too.......可以透露一下事哪一家嗎???

二選一.....