談都更條件 - Mobile01

du6gn8
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樓主

2011-11-18 16:57

我們家最近有一建經公司來開說明會，地是住三面積是2798平方公尺,容積率是225%要蓋18樓地下4樓,說是一坪換一坪外加一個停車位,我去爬文了解一下發現條件好像很不合理,是要剛開始討價還價慢慢跟他談還是建經公司本來就不想要談成功要不然怎會開如此條件,如果成立社區都更委員會跟他談要注意哪些權益.

2011-11-18 16:57 發佈

文章關鍵字條件

深藍599

深藍599
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2樓

2011-11-18 17:37

開這個條件剛剛好

如果你們的社區大家都有共識

建議自個兒辦都更吧？

只是會很辛苦

chih0106

chih0106
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3樓

2011-11-18 17:37

du6gn8 wrote:
我們家最近有一建經公...(恕刪)

我媽媽家最近和建設公司談好都更，條件大致如下：
一坪換一坪 (依室內面積算，原先室內40坪，都更新屋也是室內也是40坪)
加一個車位。
提供租屋租金補償 (1坪好像是750元還是900元)，直到新大樓交屋為止 (原則上以18個月為上限)
不過樓層限制低樓層 (5樓以下)

大致是這樣子

badman5408

badman5408
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4樓

2011-11-18 17:56

du6gn8 wrote:
我們家最近有一建經公...一坪換一坪外加一個停車位,(恕刪)

請問您目前擁有多少土地?都更完後會剩多少?

kind-le candle

kind-le candle
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5樓

2011-11-18 18:41

20202020

aqura0116

aqura0116
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6樓

2011-11-18 20:14

住三四樓以下容積率 225% 可以分到5倍?

樓上大大是如何得出這個倍數的方便說明嗎

根據最近舊家房子談都更(三層公寓北市住三)

暫定的結論 1坪土地是分不到5坪室內權狀坪的

dove

dove
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7樓

2011-11-18 20:16

aqura0116 wrote:
根據最近舊家房子談都更(三層公寓北市住三)

應該在新北市...新北市獎勵容積很敢給

yoyoman945

yoyoman945
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8樓

2011-11-18 20:33

或許你可以當個釘子戶????

撐得越久領的越多????

lienly2

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9樓

2011-11-18 21:19

死的快?

yoyoman945 wrote:
或許你可以當個釘子戶...(恕刪)

售:很多AV產品

維京角

維京角
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10樓

2011-11-18 22:01

yoyoman945 wrote:
或許你可以當個釘子戶...(恕刪)

不知您對新的都更辦法了解多少？
現在新的辦法要有10%的土地持份
才能當釘子戶喔
建議地主多參加開會多瞭解
一坪土地換3~4坪的室內空間（非店面）較為合理