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跟銀行談房貸利率

jc7184

jc7184
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樓主

2011-11-11 23:34

由於新買房子的貸款在第一年不會變動利率下

明年一二月繳的貸款就要開始變動了

目前是 I + 0.5 因此這一年來都是固定在1.65,最近似乎是調高到1.88是嗎?

想去跟銀行談利率,不知道有什麼訣竅,大部分是會讓我會再調降多少呢?

那去談的銀行是要當初辦貸款的分行,不是所有分行對吧?

那到了之後要找誰呢?

謝謝

2011-11-11 23:34 發佈

文章關鍵字銀行房貸利率

operatorm
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2樓

2011-11-12 11:06

你的借貸契約經簽約了，白紙黑字契約綁好了，本金已經拿去買屋了，還款1年內，

還要再談借款基數，利息下降。個人是覺得有點從澳洲來的。這是.........毀約。

房貸是所有貸款中最便宜了，別得了便宜還賣乖。

真要降低利息，優先償還本金比較容易。

每個月多挪個10~20萬去還本金。利息自然下降。

愛上寂寞
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3樓

2011-11-12 13:51

現在除了政策性的優惠貸款之外，
公營&民營銀行給的利率最低不得低於1.84%，
所以你只要打電話去問你的貸款銀行，
明年1.2月時你的房貸I值+固定加碼會不會超過1.84%
如果不會，那就不用轉，待著比較划算.

jc7184

jc7184
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樓主

2011-11-12 21:35

operatorm wrote:
你的借貸契約經簽約了...(恕刪)

嗯嗯我會有這個想法是因為我其實貸款貸的不少

而且有聽人家說房貸利率要去常去跟她們談,不然會吃大虧

所以最近有想到這問題囉....

愛上寂寞 wrote:
現在除了政策性的優惠...(恕刪)

那看來我要先電話去確認一下了!!

所以有可能我明年應該調到1.87%

但電話跟他確認並且跟他說是否可以填整,他就會願意調到1.8%嗎?

^^

jc7184

jc7184
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樓主

2011-12-10 1:45

請問一下

房貸的綁約幾年

是已撥款那天開始算

還是第一次繳款開始算呢?

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