仲介應該要有點專業性....

rsc1234
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樓主

2011-11-09 0:47

我有密切注意兩個門牌是敦化北路電梯華廈的案子

有一間是開3720w 一間是開3000w
兩個多月之後一間變成開4180萬另外一間開3280萬
平均一坪都是開100萬以上了...

這種亂喊價錢的案子仲介也亂接案
最後也是拿石頭砸自己腳
只會讓房子越來越難成交而已..
拿出點專業來吧屋主亂開價到買家連殺都懶得殺
仲介的工作應該是讓房屋成交吧要能說服屋主用賣得出去的價格來賣

不然造成連鎖效應看到隔壁開4180萬自己也要往上拼價
結果是成交量越來越小仲介越來越難活

2011-11-09 0:47 發佈

文章關鍵字仲介

DANTELIU

DANTELIU
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2樓

2011-11-09 3:52

房價要鞏要鞏要鞏

一堆房仲沒有新把戲
千篇一律還是那一招
"房仲區域連賣鞏房價"
齊心齊力害死自己

lienly2

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3樓

2011-11-09 9:30

R大棄守北投/士林區嗎?

rsc1234 wrote:
我有密切注意兩個門牌...(恕刪)

售:很多AV產品

rsc1234

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樓主

2011-11-09 10:06

lienly2 wrote:
R大棄守北投/士林區...(恕刪)

士林北投區房價太硬了
幾乎都是自住的人再賣物件也少
好貨色根本不理你就是要賣大安區的價格...

貓咪最可愛

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5樓

2011-11-09 10:17

仲介為了要跟屋主簽到賣約(用求的、用爐的都簽不到了)~簽約時那敢對屋主說你開價太高？那不是被屋主趕出去嗎？

甚至開發空屋出來賣時候~還要跟屋主講說你的房子可以賣很高~慫恿屋主拿出來賣

在跟屋主簽約的時候還殺價~還簽得到嗎？

要殺也是等到一兩個月沒有買家開價後

這時候仲介才會開始殺屋主的價~問屋主要不要降點價錢賣

哀~仲介阿仲介~

tsyude

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6樓

2011-11-09 10:30

同意貓咪大大,
仲介有專業性,但為了接案,為了錢,專業可放一旁,只能"按"在心裡,
看那個阿呆或樂透頭奬得主會來跟屋主買~
其實仲介也不敢跟屋主直接硬碰硬,都會叫買方直接跟賣方談,由買方扮黑臉~

rsc1234

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樓主

2011-11-09 10:34

貓咪最可愛 wrote:
仲介為了要跟屋主簽到...(恕刪)

問題是
好幾個月沒人買屋主還是繼續漲價...

難道仲介的專業屋主都不相信嗎?

還是根本來亂的orz

貓咪最可愛

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8樓

2011-11-09 11:12

rsc1234 wrote:
問題是
好幾個月沒人...(恕刪)

兩次開價都還是同一間仲介嗎？

會不會是另外一間仲介為了也要簽到約~就跟屋主說好聽話~例如：那間仲介沒法幫你賣掉，你就算在開價再往上開，我就是有辦法幫你賣........

不然就是
屋主賣了兩個月後~發現買家都直接砍七折(也許他的底價是七五折)~所以索性乾脆調高開價~想說讓你來殺~

然後這種時候下~仲介又不敢跟屋主吐朝~就想隨你吧~反正過陣子賣不掉~你自己就會調整了