請各位想想看，房市還有什麼利多呢？

adocstudent wrote:
原本打房或許只是影響到投資客的買房意願，而自住者仍是以需求來決定買房，但是未來的大環境的情況開始變壞，也將影響自住者換屋/購屋的意願還有能力。
我會定期上人力銀行網站關注與我領域(電子業)有關的職缺，整體上來說在近兩週的時間居然少了20%的工作機會，而我興趣的職缺(中階主管職)更是少了84%，實在是很可怕的一種情況，雖然我們公司的情況還可以，但也不免讓自己開始耽憂起來，唉。
希望情況不要再惡化下去。

YTCHOU wrote:
央行緊縮第2套以上的...(恕刪)

yehshichow wrote:
沒想到日本核災泰國水災也可以讓你拿來消費說是國內房地產走跌的原因回到3／5年前，除了眾所皆知的奢侈稅是今年開增...等因素，你說的原因90%都早就存在
結果還是一路漲不停...
最大的原因在政府態度及資金效應，政府打房只做半套，加上低利率低購屋成本，高通膨，政府大量釋出貨幣供給量，只要這些都是助漲房市火苗不滅，房價將持續溫和上漲

豪哥大 wrote:
最好不要有利多
利多會害土地價格堅挺
利空則多多益善
我期待一甲山地200萬的好時光再現

YTCHOU wrote:
央行緊縮第2套以上的房貸成數及建商餘屋貸款的時間，銀行緊縮的房貸鑑價成數，金管會啟動房貸專案金檢。

立法院三讀通過《特種貨物及勞務稅條例》，俗稱「奢侈稅」。

財政部查緝預售屋交易資本利得稅及查緝奢侈稅。

內政部推動合宜住宅與社會住宅，放寬都市更新容積獎勵辦法。

少子化，民國103年實施12年國教。

日本核電廠事故；泰國水患。

大陸、香港和澳門打房。

大陸溫州幫炒房資金斷鏈，房價下跌，陸客自由行，來台人數低迷。

美國次貸後，經濟二次衰退，歐債危機，持續延燒。

我國企業裁員及再次實施無薪假。

狹義、廣義貨幣供給額年增率持續下滑，外匯存底減少110億美元。

經建會景氣對策訊號，持續呈現黃藍燈。

去年全台空屋率創高，共計156萬戶。

房屋仲介家數持續增加，而房屋交易移轉棟數持續低迷，大台北地區房屋租金報酬率低。

政府預備立法推動房屋「實價登錄」。


政策面︰政府實施奢侈稅，財政部針對房地產交易查稅，調高土地公告現值，實施實價登錄制度。

資金面︰央行及銀行緊縮建商土建融通及投資客第二套房房貸。

基本面︰以前是租不如買；現在是買不如租，目前房屋租金投資報酬率極低。

消息面︰預售屋銷售率差，房市冷清，房仲業打算撐到明年總統及立委大選後，再視狀況是否繼續營業或是關店。

技術面︰房屋買賣轉移棟數持續低迷。

籌碼面︰主計處公佈全國空屋率再創新高，高達近20％。

最後結論只有一個字：空。