請問大直重劃區的房價

小叮噹的銅鑼燒 wrote:
星期六去美麗華逛街在...(恕刪)

joeLai6282 wrote:
大直重劃區的套房幾乎都不屬於住宅區
唯一的住宅區套房在基湖路上

這裡的套房 價格上也要看物件裝潢 採光 格局種種條件 成交單價由55~70不等
夾層都是違規的 但是被取締拆除的風險極低 使用上多些空間 (挑高4.2米以上更理想)
買的人不計其數 要不要買 就由您自己判斷

實際成交行情 你到永慶查詢就可以看到了

小套房脫手一直都有問題
舉例來說 假設這間JoJo要賣你 60萬/坪 總價約1000萬
如果透過大型仲介買賣 他們可以幫你貸到 7~8成 利率比較低
但是如果您是自己辦貸款 貸款只能6成 利率2.5%起跳 增加買方的購買門檻
所以有發生過幾個例子 有年輕人想買套房 卻發現利率跟自備款比想像中高而放棄 買賣不成

大直有幾個"台北好好看"的案子 幾乎都是大型的飯店
要是蓋好開業以後 重劃區除了風貌更豐富 商圈也應該更熱鬧
這對該地本來已經交通方便(捷運)的房市來講 應該是利多
何況緊鄰內科 租屋需求很強勁 這裡的套房不難出租
環境格局採光各方面條件都好的情況下 價格也會不錯
(我有一間重劃區15坪的七年套房 簡易裝潢 月租實拿2.1萬)

我也很喜歡大直重劃區 有機會可以多討論

小叮噹的銅鑼燒 wrote:
目前來說請教各位一下
對於大直的房勢未來的趨勢該怎麼看?

小叮噹的銅鑼燒 wrote:
首先
先感謝大家的幫...(恕刪)

gn00295120 wrote:
租不好租
賣不好賣
住不好住

joeLai6282 wrote:
題外話:
明水路,樂群二路,敬業三路,樂群一路包圍的這一塊住宅區 還有基湖路靜巷內的豪宅
真的是我心目中的夢幻逸品