下斡旋之後,該如何加價??

MAZDA6
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樓主

2011-10-27 1:20

目前看中一間房子,屋主開價3200萬,
我打8折 =2560萬出斡旋,經過仲介跟屋主談之後,降價3000萬,
仲介要我門再提高價格,但是家人覺得屋主降價太少,又不想加太高價..
請問買方一般要加價多少..(10萬,20萬....50萬嗎?)

當天出斡旋,當天仲介來電說屋主就要我門加價???
是否我馬上就要加價? 還是請仲介多努力幾天 ,把價格拉近,我再加價呢??
畢竟還相差400多萬.
ps.我若再加價,斡旋書是否要再重寫??反之,我如何知道 ,屋主是否真的有無降價,或者只是仲介自行要我提高價錢,玩兩面手法??

2011-10-27 1:20 發佈

zaza213

zaza213
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2樓

2011-10-27 8:50

完全沒辦法知道。

我會請仲介直接約屋主出來
當面了解當面談

??

sudustar

sudustar
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3樓

2011-10-27 8:50

現在不是都打6折嗎？
我猜，仲介的意思是2800萬就會賣。
如果你當初出2000萬，那可能2400萬就買得到。

我是猜的。

I hate apple

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4樓

2011-10-27 8:50

加價..是看你高興! 你就加到你的底限就好... 記得...不買的最大... 就會買到您心中理想的房子+價位!

要加價仲介會再拿新的斡旋單給你寫.....

a855411

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5樓

2011-10-27 9:47

有時間的話

不要一次放太多

但還是要表現出一丁點的誠意

您可以視情況

十萬十萬加

五萬五萬加

在狠一點

一萬一萬加

一萬一萬加可能會談到凌晨三點鐘

以上是朋友確切的經驗

仲介也很有耐心跟雙方磨

我聽到覺得超屌...

Rita@TPE

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6樓

2011-10-27 11:37

開價3千多萬的房子一次加1萬2萬,那乾脆就不要加好了.
通常會1萬1萬加的應該房屋總價都不高,要不然就是很接近成交,就差臨門一腳.
其實出價還是要看自己的預算跟底限,不用管其他人都是怎麼加的啦.

a855411 wrote:
一萬一萬加可能會談到凌晨三點鐘

貓咪最可愛

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7樓

2011-10-27 12:10

一般來說

最起碼屋主的底價都是他的開價打九折以下~

故意開給你殺的~甚至是八折或更低

所以3200*0.9=2800

屋主還沒降到2800之前

我建議你不用再加價了~除非他是頂級貨，搶手貨

現在是買方市場~明年一片看衰氛圍中~態度可以硬一點

現在不是不能買房子~但是不管看到再喜歡的

請你一定要抱持著沒買到也沒關係的心態去出價

反正不管明年會不會跌，要漲的機率也不高了

就慢慢挑吧!!

何況這算比較高總價的房子(現在一般人都在看兩千以下的)

屋主也不容易脫手~態度硬一點吧!!真的沒買到就再看就好了~