首先說在前.並非閃光文.閃文對大家都只是浪費時間 純粹只是想接父母來住(在中南部..有兄弟姐妹,還有祖母)..由於北市總價是真的很高,故小弟目前有想趁房市氣氛不佳進場買北市房
目前有兩個案件我很有興趣
請教各位前輩要如何出價
一間是在台北市光復南路上臨國父紀念館電梯大樓20年左右屋.公設2X%左右(沒細問....).仲介說屋主開價85萬/P 近60坪
一間是在台北市忠孝東路216巷東區粉圓附近電梯華廈.30多年屋.公設在10%上下,但仲介說屋主開價105萬/P 40坪左右
均會考慮掛小弟本人名下(無分產問題)..預計是貸七成五到八成
若是各位前輩
會選哪一家去出價.怎麼殺價會比較好?(不要勸我再等等..每天接我老娘要我回家的電話接到煩..已到寧可揹房貸都不願再被囉嗦的程度)..還是價錢還算合理?(我該開多少?)
還有仲介費要如何談
在此先謝過
fobislai wrote:
敬回牛大
有寬限期3年 先還利息一個月要5萬
3年後一個月要快20(這是金融業朋友試算的)
我也知道是冒險了點...不過一旦買下就會出來自行創業(至於行業就不多提了)
再看看吧 也是會先找銀行鑑價 不核貸就麻煩了
這不是重點啦 都說只是問問各位先進而非閃文了
希望能有夠大的議價空間
也祝您早日有屬於您的夢想屋(恕刪)
fobislai大，
一個月若需繳20萬房貸，似乎真的有點冒險，
除非你資金真的夠雄厚，只是故意貸款成數放大。
小弟聽到你的敘述，
感覺較理想的狀態，應該是先創業，
看創業狀況，再找尋理想的房子
這樣也比較能知道自己可負擔的極限
至於買房，
仲介我就不多說了
不知有熟識的建商否？
價格可能比市價約可降10-15%
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