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關於明年房地產一事

聽身邊周遭朋友說明年房地產市場會比今年更差,今年底就要跟未婚妻訂婚了,原本想在年底前在內湖買一間低樓層的公寓的,聽朋友這麼一說我就很想等等看!! 看能不能撿到便宜的房子,很想問問看大家的想法? 為什麼明年的房地產會比今年差? 市場都是這樣再轉嗎?
2011-10-02 12:36 發佈

kaworux wrote:
聽身邊周遭朋友說明年...(恕刪)


天知道啊~
小弟也希望明年能有些下調
說回來
祝您們百年好合~

kaworux wrote:
聽身邊周遭朋友說明年...(恕刪)


如果這種大多數的人一生之中最大的一件投資

都要以別人的看法為看法的話

那,買了賠了或被法拍也是剛好而已



我就不信有那個人可以準確的說出到底未來是漲還是跌

說穿了,不過都是猜

但別人是猜,說說就算了,錯了也死不了人


但,如果你要買房,別忘了,你是玩真的!

你就要有看錯了的準備

不論是心理面、經濟面

你都需要有備案

等到你準備好了,你才能買房



看在樓主要結婚趕著買房的份上

明年是不用撿到便宜的房子了


為什麼?


因為跟樓主一樣被逼著要買房的新人多得是(應該是說太多太多了)

高價再怎樣都要咬著牙接受



沒辦法

華人社會的陋習
瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue
只能說是用推論明年房市會比較差...

因為歐美兩大消費體要減肥....一減就要好幾年...只剩中國在亞洲撐盤

如果中國也一不小心自爆....那全球的生產事業就會衰退很快....

企業也會受到影響....失業率就會升高....投資很容易虧損或都很難賺錢等等...

所以在這種預期的環境下...房市當然也會有下修的預期....這是很正常的...

不用想太多...當我們失業時...就是房價下修時....

kaworux wrote:
朋友說明年房地產市場會比今年更差...(恕刪)

台灣房價..主要影響層面..歸類有幾個原因:
1. 炒作..但是有奢侈稅..投機客幾乎消失
2. 喊漲..營造不買就漲的氣氛..現在這種氣氛不存在
3. 利息..央行雖然暫停升息..但不似3年前聽不景氣立刻加碼降息..反而有隨時升息可能
4. 政策打壓..合宜住房低價策略啟動
5. 景氣..明年景氣會影響購屋意願
如果這些因素你認為說得對..OK明年仍有低價..
假如這些因素又反轉..價格也有可能回升..
不必道聽塗說..自己判斷就可以囉
便宜的房子不是用撿的,是要去找的。多跟仲介培養好關係就有機會買到同時間相對便宜的房子。

一間房子現在價值500萬,你用400萬買到,這叫做便宜。
一間房子明年價值400萬,你用400萬買到,這不叫做便宜。
一間房子明年價值600萬,你現在用500萬買到,這叫投資增值。

明年房價會繼續上漲還是下跌,真的是"天知道"。

但我個人認為,要大跌可能比較難,為什麼呢?
因為市場上目前好像沒有比房地產更穩定且能創造固定現金收益的投資標的。
黃金-保值性佳,但無固定現金收益。
股票-全球市場一團亂,風險相對高。
債券-倒債危機的一堆,且利率也不是太好。
現金-定存利率太低,沒啥吸引力。

二次衰退喊得震天響,假設真的成真,那錢到底要放哪裡呢?
我個人會買間房子,出租收利息,就當作小兒子把工作的薪水拿部分來孝敬父母。
小兒子很爭氣(房價上漲),那我就不用太擔心。
小兒子不爭氣(房價下跌),還好他還懂得孝順父母。

給您參考
如果是買來自住的話只要喜歡價格可以負擔就快買吧。

如果再等個幾年又會像現在回想起重前低房價時代..........

世界各國政府因應未來龐大的需求.......正在研發最新最大最快速的印鈔機.........請稍候片刻
上次台灣印鈔速度落後美國與歐洲,造成台灣提早沒落,這次看看再落後會不會沉船.........哈哈哈!
min-a wrote:
如果是買來自住的話只要喜歡價格可以負擔就快買吧。...(恕刪)


+1

呵呵
自住的沒差
內湖是個有發展潛力的地方
有能力負擔
就早買早享受

再說要結婚成家
也該安定下來
買個房子也比較有"家"的感覺
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