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小宅當道 的主因?

房仲說小宅當道, 成為一波新購屋趨勢.
理由: 由於近年來的單身貴族、頂客族、新婚首購族以及銀髮族快速增加的緣故。

我看其實是因為房價太貴了, 買不起最基本的3/2/2. 只好退而求其次買小宅來擠入北市吧.....
2011-09-29 22:51 發佈
文章關鍵字 小宅 主因
兩房系列在台北市超好租出去
小家庭 只生一個
好朋友一起住
同事 同學
開始招租第一天來了14組人馬
後來搞得我 還要一一傳簡訊SAY SORROY
不過好處是可以挑房客 而且房客也不殺價 或要求一大堆設備

也很多是套房過來看的 想要個廚房 來個帥哥廚師到你家

台北現在不是蓋好幾棟峰巢式大樓?!沒辦法,房價越來越貴
只好越蓋越小間大家比較買的起了...

lienly2 wrote:
房仲說小宅當道, 成...(恕刪)


薪水沒漲囉
加上越來越多人不婚不生子
現在傾向於高單價低總價,不過所謂的低總價在七八年前已經可以買到不錯的房子囉

所以我也一直搞不懂,為何建商喜歡在少子化列車加油整備時
推出一票大坪數(實坪+虛坪=豪宅??)
然後把價位推的高高來賣......
lienly2 wrote:
由於近年來的單身貴族、頂客族、新婚首購族以及銀髮族快速增加的緣故。

我覺得這樣的理由蠻符合實際的阿..

去裝潢版走一圈
很多坪數夠大的
可以規劃到3房的
常常也打掉一房變成開放式書房
或是主臥室增加更衣間
現在的家庭3房真的用不太到
??

zaza213 wrote:
我覺得這樣的理由蠻符合實際的阿..

去裝潢版走一圈
很多坪數夠大的
可以規劃到3房的
常常也打掉一房變成開放式書房
現在的家庭3房真的用不太到


如您所說,重點就是空間要夠大.
買小了,不夠用就
買大的,空間就是比較彈性.
3/2/2格局改成2/2/2住來應該舒服多了吧
其了台北市之外

都是愈蓋愈大了

以前都是30~40

現在都是40~80了

一戶總價被拉的好高

根本買不起

少子化,再加上薪水沒漲

政府,應多些2~3房,15~25坪合宜住宅

建商可以小基地,蓋15~20坪(室內)的小宅

總價就可以壓底

謎之音~~有這種有良心的建商嗎?

Robert1012 wrote:
如您所說,重點就是空...(恕刪)

所以是基本的兩房產品就很足夠了
所以這樣的房子就會搶手..這是基本的
至於要大一點住爽一點..
要書房要更衣室就另當別論了
??
原因很簡單 因為單價已經高到一個離譜的程度...

一般標準四十幾坪的房子 在很多地段都已經是天價 根本賣不掉...

所以建商現在只做兩類的格局 一種是1X,2X坪的小套房 另一種就是近百坪的假豪宅...

小套房拿來騙年輕人...

假豪宅拿來摃有錢人...
換房子的理由一般是空間不夠大
小時候住國宅10坪
父執輩為了小孩成長後的空間,買30坪公寓
現在家裡東西越來越多,小孫子出生,老人家需要電梯,大樓有管理較安全,生活品質要提升...等理由要換新房
當然要換大坪數的房子啊,50~60坪普通而已吧
要是在鄉下就直接緊鄰舊厝砌一棟內部相連的新厝了

手排好難 wrote:
薪水沒漲囉加上越來越...(恕刪)
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