新成屋使用執照還未下來先驗屋裝潢?

chucloud1981

chucloud1981
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樓主

2011-09-03 22:53

幾個月前買了一戶快要完工的預售屋

原本預計九月底交屋裝潢完就要入住了

這幾天接到建設公司電話

說使用執照還沒拿到可能會拖到年底才下來

建設公司問是否要"切結交屋"? (不太確定是不是這個詞)

就可以先驗屋裝潢

貸款與剩餘款都等年底執照下來才付清

我們還沒有給答覆

不知道這樣子有沒有什麼問題?

以及要注意什麼事情?

2011-09-03 22:53 發佈

文章關鍵字新成屋使用執照先驗屋裝潢

cw611

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2樓

2011-09-04 0:05

沒使用執照先裝潢？
那去驗屋的建管課怎麼發使用執照？
那需要使用執照幹麻？

wow-cow

wow-cow
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3樓

2011-09-14 1:36

所以說在建商的使用執照下來前
是沒辦法裝潢的囉?

innouid

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4樓

2011-09-14 2:31

有點怪...

沒有拿到使用執照, 不管大問題/小問題, 就是代表施工未結束,

申請使照, 也不會很久, 掛號進去, 一個月就可以申請到了,
要拖到年底, 應該有些不好解決的狀況,

裝潢, 也不是說可以或不可以, 但是建管處, 是以建照圖來現場比對,
例如, 如果您變更了部份的牆, 那建照圖就要一併變更... (就會有更多問題)

有些建商會附衛浴/廚具/冷氣, 這些有時都是在使照申請前就裝好的...
只是看怎麼裝潢...

不過, 還是等使照看到之後, 再裝潢, 免得, 錢花下去了, 最後有些問題,
就變成, 白費工, 又多花錢而已...

拿到使照, 至少, 建商有把房子依照建照圖蓋好了..

andy2000a

andy2000a
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5樓

2011-09-14 9:00

使用執照還沒拿到可能會拖到年底才下來

=> 會不會有發不下來的問題 ?

jim77

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6樓

2011-09-14 23:35

為什麼不能裝潢??那建商的樣品屋難道都等使用執照拿到才裝潢嗎??
只要沒有變更隔局或動到面積，應該都可以吧
拿到使用執照只是可以接水接電跟做申請建物登記領權狀吧

wow-cow

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7樓

2011-09-15 1:48

一般來說
使用執照要多久才會下來??

chucloud1981

chucloud1981
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樓主

2011-09-15 2:13

我是原po

雖然不太確定會有甚麼樣的問題

不過我們還是決定按程序來

等執照下來再說

感覺是比較保險的做法