小弟目前名下有一間與家人共有的房子, 十年前買的房貸大約剩下 150 萬左右, 家中目前新增成員空間有些不夠, 考量小孩未來就學問題, 想在學區再買一間公寓. 我和老闆娘的存款加起來大約有 150 萬左右, 老闆娘現在在家帶小孩沒收入,...
1. 如果我把現有名下的房子過戶給家人, 是否有機會用老闆娘的名義辦理青年首次購屋的低利貸款買新房?
2. 如果維持現狀, 再買一間公寓, 是否不容易辦理新房子的貸款?
3. 除了信貸以外,有沒有甚麼辦法可以增加貸款額度?
1.現有房子過戶到你老婆名下(過戶贈與給老婆不用繳土增稅及贈與稅(需申報))。
2.辦理離婚登記。
3.用你的名義買房子。
4.買完房子再跟你老婆去辦理結婚登記。
這樣你可以用青年首購。
這樣貸款成數會較高。
如果你買的是中古屋，可以直接申請房屋修繕貸款，非到萬不得已不要用到信貸。
風險就是..........離婚這件事不要弄假成真了。
而且你的戶籍謄本備註欄就會紀錄你曾經離過婚。
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