這是我的親身經歷 提供給大家參考
一.
我朋友多年前買預售屋 繳了一堆錢
房子蓋到差不多好了 只差水電
竟爆出原地主與建商之間土地產權過戶糾紛
於是 我朋友只買到地上房屋使用權
最後 收了建商安慰金 搬離是非地
而房價已飛上天 再也買不起房子
二.
我自己
兩年前透過規模很大的上市仲介公司買了一戶二十年的中古屋華廈
以為甚麼問題都沒有(仲介公司只注意海砂屋 輻射屋 凶屋 履約保證)
住了半年後 收到隔鄰大樓委託的律師來函 要告我們侵占他們的土地
打電話問地政事務所 公務員說 看圖 應該沒有問題 我們的建築物蓋在我們的土地上
但對方說經重測 確有佔到她們的土地 管委會主委還來與我們討論
.......
這其中牽涉到許多官與商從前密不可分的問題 很複雜
我很煩 一輩子第一次買房子 也信任這麼有名的仲介公司
但仍無法避開產權糾紛的問題
而看屋時鄰居也都沒表示意見(她們都知情 也都是原建商 文*建設的受害者 但不好表白 以免與我的原屋主破壞關係)
所以
請辛苦賺錢買房自住的朋友一定要仔細謹慎
除了相信仲介之外 最好能探聽隔鄰四週的鄰居(不是同棟的)
是否有產權糾紛
我樓上比我慢半年買的新屋主也是在過戶後才收到律師函
但她是做生意的 有訴訟經驗 所以仍在與原屋主訴訟中(一年半了)
我裝修了 住了半年多了(現在已兩年) 也沒訴訟經驗 也厭煩訴訟
所以就鴕鳥心態的擺著 繼續住
跟鄰居們一起等三四十年後房子若重建 再解決問題
(恐已不在人世了 兒子屆時再去面對了 很對不起他)
奉勸辛苦賺錢的朋友們 買屋自住 要謹慎!
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