已經看了半年多的房子，本想再看一陣子，有中意的再賣掉現在的老屋，但看到最近各國的經濟狀況，實在有點擔心再拖下去房子賣不到好價錢
因為房子少賣個幾十萬我們就要多貸款幾十萬買房，對我們這種小康家庭來說差很多
不過如果先賣掉卻買不到中意的房子，就得先租屋
婚前在台北租屋10幾年，說真的很不想再回到租屋的日子了（沒遇過好房東，也沒租過好房子，找房搬家更是痛苦的經驗）
不過說歸說，不賣掉就沒錢買，只是很希望可以銜接得剛剛好，不必再去租屋（似乎不太可能）
這陣子爬了很多文，好像對房市看空的居多
股市慘跌，買方也趨於保守，猶豫要不要在這時間點賣房子？
另外就是需不需要先裝潢的問題
因為是老公寓了，之前有漏水的情況（已經處理好），牆壁也有壁癌
我們因為是自住就沒特別再去粉刷
雖然知道裝潢過賣相比較好，但不知道對成交的價格影響大嗎？
我們去看房子都不喜歡過度裝潢的，因為看不到房子有什麼問題
原本也是這樣的想法，所以沒打算再整理
但有朋友建議要整個粉刷整理過後再賣比較好
想聽聽大家的看法，或者有人賣過公寓的，可以給我一些建議嗎？
謝謝～
bji4fu6 wrote:
已經看了半年多的房子...(恕刪)
建議還是先租屋，把房子處理掉後再找房子
你也看了半年的房子應該知道房子內擠滿東西跟屋內清空的感覺是差很多的
再者就是你提到重新裝潢帶來的不便
之後看屋、搬家、簽約、交屋一堆事擠在一起問題一定多
另外真的看空後市，現在買房更是高點
bji4fu6 wrote:
現實狀況大概也是得這...(恕刪)
買方的心態是很怪的
裝潢的很好，他會說你這可能是投資客的，所以買時會多想，但至少還是會想
不過如果是很破舊的，可能就連看都不會想看就走人了
我曾看過一間房
明明就是很不錯的房子
只是屋主忙著搬家，屋內又髒又亂
加上給仲介帶人第一次介紹給所有仲介時
也捨不得開冷氣(在盛夏)，又不開燈
所以所有去看的仲介都急著走
自然給所有仲介的印像都很差
加上他的開價又不算很優
當然事後也就沒有人專注在這個案子上
結果有一次我主動要求我的仲介去看看那間
那時屋主已搬走
雖然還有留下一點點東西
但已清爽這多
除了少部份的設計有點怪，打掉後隔局很好就可以變的很好
我就大力推薦我的朋去買
這間房也因為一直沒有什麼人看(因為大家都不介紹)
所以最後也談了個好價!
所以，裝修是很重要的
就算不裝修
至少也要漆的乾乾淨淨的
以免別人連看都不想看!
另外，你是賣屋後買屋，就沒有所謂明機好不好的問題
不需多想，只需買到心中想要的，付的起的就好
實力夠，就先買後賣，以免搬家搬的要死
實力不夠，就先賣後買，以免買後付不出錢!
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