前陣子搬了新家 我們這棟大樓住戶不多 大樓有管委會 當然也有主委 然後社區有全天候的保全管理員
但是總幹事卻身兼平日白天的管理員 當初就感覺怪怪的
而最近把裝潢尾款跟裝潢公司結清時 她們卻告訴我當初裝潢時總幹事百般刁難
明示暗示要有紅包 否則工程就要延宕 甚至也不讓他們好好做就是了 於是乎設計師就自掏腰包給了為數不小的紅包 不過他也是現在才跟我講 只為了讓工程順利 不要有糾紛~ 想請問這樣合理嗎 ?
我們的工程已經結束了 去追究也沒啥意義 只是覺得有點誇張 也有想要跟管委會或主委反應 但是我看他們的關係似乎十分密切 我怕我講了只是石沉大海且倒楣到自己 ? 所以想請問板友到底管委會聘請總幹事寓意何在 ? 且他到底是住戶 ? 保全公司人 ? 還是哪來的 ? 從以前就沒搞清楚過 現在遇到這種要紅包的事就更困惑了 另外我們也是有付津貼給總幹事的 但是感覺他就是屌不拉基 跟其他保全態度差很多 我就覺得管理費不少 卻還要付錢給這種人來幹事 ? 還來陰的要錢 簡直就是搬石頭砸自己腳阿 請大家評評理且給點意見 還真不懂呢 !!!
長輩常說：『水清則無魚』，你想要跟總幹事揭發，表示你很有正義感，
但是，另外一個角度來說，你還很年輕，有點衝動。
很多事，過去就算了，你有一天，搞不好會跟『總幹事』有事相求，那時候你怎麼辦。
所以，做人留一步，日後好相見。
管委會主委都是一年一任，可以連任一次。總幹事是一直坐下去的。
你檢舉完這一個總幹事，難保下一個總幹事會比現在的總幹事好。
比較好的方式，是用暗示的.........
找跟這一位總幹事比較有交情的人，三個人一起吃個飯，然後無意間跟總幹事透露，你的設計師有跟你說『總幹事收紅包』這一件事.....你說你不會放在心上，請他不要在意。
會有兩個結果：
1. 總幹事欠你一份人情。
2. 他以後會收斂一點。
我們社區是給總幹事加10,000，加上他管理員的底薪35,000，
雖說管理公司應該有抽成，但應該是還過的去。
剛開始也都碼很乖，不過等他弄熟了管委會運作的方式，
就開始會有一些小動作，你就會發現為什麼社區常常壞東西，需要購買東西。
平時也都會跟你很好，私下幫你一些事情，
得到住戶的信任後，有些住戶就開始會拿現金給他轉交管理費，
當然下場大家應該都可以猜到了。
一個社區公設以及機電維修保養這麼多零碎的東西，
只要跟外面廠商熟的話，很容易就可以拿到收據報帳維修，
沒事一直買日光燈跟外牆照明燈，問他東西在哪裡也說不出來，不然就跟你說換上去了，
還是管委會很有空，每次東西來先放在倉庫，盤點一下再給他放行?
結果就是A錢被抓包，人烙跑，管理公司賠全部的錢，雖說是沒什麼損失，
可是處理這些事情很無聊很煩。
建議還是照規矩辦，以免被軟土深堀，吃人夠夠。
timmin000 wrote:
總幹事通常薪水很低，...(恕刪)
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