兩份報紙聯合報與自由時報，不約而同的說，
標題寫: 打房失效 陸房價多上漲
台灣沒有打房，因為奢侈稅是用來健全房市用的，
大陸是真打房，不過房價越打越漲，
大陸今年7月的房價，多數比去年同期和上個月上漲，
看來大陸打房的沒什麼成效，
台灣則連打房都沒有
huilien_2920 wrote:
今天看了兩份報紙(聯...(恕刪)
最近好幾個學者，好像一鼻子孔出氣的，每個人都說，藍綠為了選舉，必定會推出打房政策!
好好笑，要想買到跌下來的房價，首先還要有人願意賣!
對投資客來說，在奢侈稅實施後才賣，豈不是要賠價差，又要再加15%的奢侈稅，誰願意阿?
房貸利息也不到2%，並沒有沉重到，要趕快賣的壓力
又加上，租金報酬率還都有2%左右，理論上都找得到租客幫忙付利息
一堆人都在看空房市，到底是憑什麼這麼篤定?
本來以為奢侈稅實施後，會出現房仲倒店潮
結果，不但沒出現倒店潮，許多房仲業者還使出過彎加速，逆勢增人....反而還逆勢更加賣力做行銷!
怎麼看，都看不出即將崩跌的跡象
我反而覺得，大型房仲打算利用"現在"的成交量萎縮，順勢打擊其他中小型房仲，希望能打倒他們
等房市交易量逐漸恢復後，大型房仲就能順勢提高占有率
換言之，房仲根本不認為交易量會這樣持續低迷下去，只有學者認為而已...
奢侈稅實施後，許多單位紛紛公佈第二季成交價，不管哪個單位(包含張金鶚的)都指出第二季創新高價
然後，張金鶚學者還能在瞎掰說，成交價創新高主要是豪宅拉高均價....
拜託，被台北市政府認定的豪宅(要課豪宅稅)也才1萬多戶，只佔整體北市戶數的1%
如何靠1%的豪宅來拉高均價?
還是學者們所指的豪宅是指每坪百萬的就算豪宅?
拜託，大安區中古屋均價都已經達到每坪90了，那不就等於說，大安區幾乎都是豪宅?
豪宅哪是這樣定義的?!
很多網友說"房屋不會漲了"
因為"沒有賺頭 沒有投資報酬率了"
但是另一方面 卻又整天說房屋不是拿來投資理財的
這兩個論述根本是矛盾的~
正因為房屋有買的需求 才會有議價空間...
而且因為稀少性 所以想買的人 自然要接受賣家的開價...
這跟股票不同...
那些整天說房地產要崩跌了的人
其實九成五都是"快點崩跌 這樣我就可以買了"
說穿了 還是淺在的買盤
真的要跟美國那樣 大量的房屋丟出來沒人要
才可能崩盤...
問題是台灣和美國的銀行不同
美國銀行是要接收房子來拍賣 屋主可以拍拍屁股走人
台灣則是會一直追者貸款的屋主跑...差很多...
所以美國的情況不會在台灣出現
內文搜尋
從 APP 打開
X