數字會說話!事實勝於雄辯!
交易量大減其實非常容易理解，除了少了短線投資客進場來搶購，同時原本在短線投資客手上的物件也大幅度消失在交易市場中~
也就是說，當買賣雙方都同步縮手下，成交量還能維持住這才奇怪!
在委賣量減少之下，買方數量沒有減少下，少數已經等不耐煩的人，紛紛進場買，在供不應求之下，價格當然又往上漲!
在這個實際數字開出來之後，賣方的態度只會更硬，更難把價格往下殺!
你恨賣方或是恨政府也都沒用，要恨就恨你為什麼沒有富爸爸買房子給你吧!
在台北市，是真的很多人預先替小孩買房子，買了之後暫時出租!等小孩長大或結婚時，再讓給小孩去住!
信不信由你了~
我猜肯定又有很多人說這是房仲鬼扯的數字!
好，沒關係，再等幾天，空頭總司令張金鶚所屬的政大房地產中心即將公佈第二季國泰不動產指數，你就只能跟張金鶚一樣說:失望!
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儘管交易量大減，但房價卻仍屹立不搖，北市房價仍由每坪52.6萬元攀升至53萬元，新北市也小漲至每坪24萬元，顯見奢侈稅無法讓房價下跌。
老家在桃園、在台北工作已10年的陳惠君表示，今年母親願贊助購屋經費，因此打算終結租屋生活，決定要在北市購屋，「雖然房價很貴，但是奢侈稅根本就打不下台北市房價，現在若不買，2年後更買不起。」
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33554900/IssueID/20110727
其他不利的新聞,仲介都遮起來故意不寫喔
司馬昭之心
真是壞透了.....
1.房貸餘額出現衰退跡象
6月底，全體銀行房貸的月增額僅113億元，相較於今年3、4、5月底，分別增加226、126和120億元，出現遞減趨勢。
央行官員進一步指出，由於公股行庫在6月份，承做青年安心成家的政府優惠房貸117億元，若扣除此因素，6月底房貸餘額，較5月底不增反減、出現衰退跡象。
央行官員強調，房貸餘額創新高，並不代表政府打炒房無效，而是因為公股行庫，承做政府優惠房貸專案所致。
2.6月底建築融資餘額增幅縮水明顯
央行官員表示，6月底建築融資餘額，較5月底僅增加98億元，就連100億元規模都不到，相較於5月底增加156億元，甚至是去年動輒200、300億元，增幅縮水情況很明顯。
央行數據顯示，在央行祭出房市針對性審慎措施，以及財政部端出奢侈稅後，建商的推案態度，變得越來越謹慎。
高房價釀成民怨，今年以來，金管會和央行，緊盯銀行房貸授信，若有銀行大力衝刺房貸，或是房貸利率，明顯低於市場行情，都會引來主管機關的關切眼光。
全文網址: udn房市情報 - 房貸天地 - 房貸情報 - 上月房貸餘額 創新高
現在是買方越來越少...價格越來越高....到最後就變成
"千萬不買房" =>千萬以上的價格沒人要買
第三季房價因第二季修正後及因奢侈稅籌碼鎖住下....漸漸墊高...
其實這波奢侈稅對房價而言反而不是利空...是利多...原因是現階段實施可以阻止房市大跌...
也就是政府也為了選票...也避免房市成交量週轉過快...造成失控...
做了一個一舉2得的方法....避免大跌及大漲....不管景氣好壞房市都不會因為投資客大量倒貨而造成房市波動巨大...
所以未來可以預見的常態是...開價嚇死人...成交笑死人的情況
所以未來房子可不可以買...我的回答是可以...但自己要做功課...因為在往後的2年內...實際成交價格是由雙方談出來的...不是行情價訂出來的...也許在同一個社區裡就會有價差一坪2萬以上的幅度出現
但是所謂物極必反...政府最好是有把握可以控制住利率及物價...並且全球不要出現系統性風險....
要不然...會出現投資人買股票因大跌跳樓...盡然買房也會買到投資人跳樓...因為奢侈稅在系統性風險出現時會造成助跌...甚至無法賣出...直接法拍都有可能...
當然講那麼多不是要恐嚇買房的朋友...只是要告訴並提醒大家...現在買房要視自己的能力而為...
因為什麼時候會發生任何事情都有可能...現在風險真的很高....居高思危...
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