這一天多快會來?不知道,但我知道如果是我一定很幹!
朋友買汐止,高點20多萬/p買,之後淹水後一落千丈,低到10萬內/p還沒人要.
多少法拍便宜到靠北邊走的還沒人要檢,一套10幾年!
我朋友的心情真的是很沮喪,還好有會賺錢的老爸老媽,保持股票精神再買繼續攤平!
就這樣10多年陸續買了好幾間,終於最近這一兩年回來終於攤回來了!
現在他們又開始在把之前攤平的房子拿出來賣!
問他還會在漲耶! 他回答我 "等你套套看那種心情就知道了"..望穿秋水一套20年!
難得已經解套還不賣嗎?難道要再套一次?
朋友的哥哥最近在板橋給他勇敢買下去,總價2千萬,約50多坪,他老妹超擔心他繳不出貸款,頭款3成,貸款1300萬,每個月要繳約7萬多,20年!
在這20年之內不能夠跌價,更不用說崩盤!否則拍賣後可以拿回多少都是未知數.
什麼事情都剛好就好!不要太超過,看到三重的建商還有代銷在打架,我想房市榮景應該沒多久了吧.
其他就是台灣民間傳奇創造的高房價~
舉個台南的例子
一個小建設公司在重劃區蓋透天僅兩戶~以豪宅自居開賣~
號稱重劃區~機能完善~清幽環境佳~近市區中心~獨棟豪宅講的天花亂醉(反正到現在該區住戶還是少的可憐)
第一戶開胡~2500萬~
之後另一戶一直乏人問津~可能價格上較不能接受~
後來終於...
第二戶終於等到買主了~
您猜猜看賣多少?
1600萬成交~
一模一樣的造型~一樣有車庫庭院~
第一戶被當成白老鼠~建商可樂了~
一來沒貸款壓力~反正第一戶差不多回本~二來拿錢再去蓋~
您說第一戶會不悶嗎?不過建商口袋可是翻好幾倍~
真的不要只怪房仲~背後最黑的手...恩~了解了吧!
但是那是南部房地產~早買早享受~我相信它賣2500萬之後同社區不可能比他更高~
因為第一戶已經讓建商回本了~
北部來說應該相反~越晚買就越貴~為啥?這是台灣民間傳奇阿!!!
房子跌價又怎樣 人還是住在裡面 房子還是發揮它的價值與功能
不然車子一落地就是折價1成 一年折3成
大家都不要買車子了 都搭乘大眾交通工具就好
如果是要把房子當成致富的工具 那當然會不爽跌價
當房子已失去它"原本的功能" 被人們扭曲它的存在價值(不是價格)
到後來自然就會衍生出一堆亂象
例如拿土地或房產 來抵押超貸 最後銀行被掏空資產 誰買單？
納稅人買單啊 因為政府說 這家銀行的存戶很多 所以不能倒
銀行老闆跟超貸的人 繼續過著愜意的生活 卻賠上社會大眾的未來 甚至禍延子孫
土地跟房產被用來做個人致富的工具 而不是讓有需要的人使用
結果就是逃不過這些下場
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