http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4054&f_ART_ID=241429
中區國稅局員林稽徵所日前收到一筆奢侈稅，金額高達97萬5000元，高居全國第一。
因占地不到十坪，又屬未辦保存登記的低矮、老舊房子，彰化地院民事執行處多次法拍都乏人問津，年初有一名從事法拍屋買賣的女子突然投單，以200多萬元得標。當初傳出拍定的消息，都讓法拍屋業者吃驚，打聽是誰這麼有膽識？
沒想到，這名女子買進這間法拍屋後，連裝修都沒有，居然在6月間找到買主，以650萬元脫手。
jim_raynor wrote:
轉嫁要能找到買方，必...(恕刪)
我們可輕易地從汽車市場找到支持以上論點的證據。
汽車市場分國產車與進口車，進口車售價遠高於國產車，除了品質、性能與品牌形象優越外，稅賦負擔與國際運費其實也是重要因素之一。
與國產車相比，進口車要額外負擔二○％關稅
當全部的高檔進口車都必須加奢侈稅，請問其價格不是直接跳漲嗎?
請問高檔進口車有因為奢侈稅就沒人買嗎?
那6月份還是從小客車抽了1億多的奢侈稅，你以為這個稅金是車商自行吸收嗎?真沒人買嗎?
同理，賺錢能力與速度相對優異的富人，如果看上某間房子，哪怕因奢侈稅加重了價格，恐怕也不會影響其成交意願。
結論就是，奢侈稅實施後，嚇退很多膽小沒眼光的投資客，但財力雄厚且眼光銳利的投資客，照樣繼續買進，結果會是怎樣呢?
當有眼光且財力雄厚的投資集團，在奢侈稅實施時，從膽小的投資客手上，陸續接走籌碼，而且還特別鎖定人人都喜歡的學區住宅、捷運宅等等
最後，市場上有流通的物件全部都管他的先加10~15%的底價後，有需求的人不買都不行呀!
現在許多滿額國中小都規定，就算擁有所有權，但設籍時間必須在入學前6年
對小孩的年齡快到入學前6年時，就算逆向加了10~15%的奢侈稅到售價中，不爽買，也得買!
除非他放棄讓小孩唸明星學校!
但對財力足夠，而且少子化趨勢下的教育資源集中，最終還是會投降吧!
這些人肯定有很多期待奢侈稅可以讓房價打下來，但時間拖久一點，基於需求還是會買的!
關鍵在於，買氣根本沒被打掉!看漲的人開始變多了!
若當初奢侈稅把預售屋、新成屋都涵蓋進來，你以為是建商自行吸收奢侈稅嗎?
還不要轉嫁出去，否則建商死也不會賣的!
而且是全部都跑不掉，使得大家站在相同的價格競爭基礎下，除非人沒想買預售屋與新成屋，否則還不全部都轉嫁給消費者。
只是，這樣一來，不等於直接把價格往上拉一波?
相較之下，許多沒有奢侈稅問題的中古屋，不就顯得超級便宜?
因此，若把預售屋與新成屋都納入奢侈稅，反而會幫助中古屋再漲一波!
你應該慶幸政府沒把預售屋與新成屋都納入奢侈稅，不然反而帶動房價上漲
當中古屋漲起來後，預售屋與新成屋的價格又不顯得太貴，又讓其成交量放大
最終奢侈稅打房，反而變成奢侈稅是炒房~
內文搜尋
從 APP 打開
X