(請提供意見) 湳雅街內的小巷子透天.......值得買嗎?

cindy063943
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樓主

2011-07-12 2:19

地坪24
建物三樓
第三樓是鐵皮的

一樓一間房+廚房+客廳一小衛浴和一個很小的曬衣間
二樓兩大一小一小衛浴
三樓兩大一小房間都是鐵皮跟木板隔!!

內部都是髒髒舊舊的
不過是沒有漏水壁癌
目前是被房東用木板隔成九間套房出租
我是想把木板都拆掉~當住家用

價錢我是覺得還可以接受><::新竹透天起碼都超過800W
唯一就是巷子很小
我想汽車都不能過吧.....
除非請鄰居的花盆收進去? 這樣過得去嗎?
一樓犧牲一間房間改成車庫?? 各位覺得呢?
小妹第一次買房子很多不懂的地方想問
因為我姊姊媽媽都租房加一加一個月共支出兩萬的房租了

(請提供意見) 湳雅街內的小巷子透天.......值得買嗎?

前屋主是門口都空空的~沒有做遮光罩~
(請提供意見) 湳雅街內的小巷子透天.......值得買嗎?

這張是大門看出去的照片
因為對面是別人空地蓋鐵皮屋的背面~

2011-07-12 2:19 發佈

文章關鍵字意見巷子

飛揚工程

飛揚工程
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2樓

2011-07-12 7:06

cindy063943 wrote:
地坪24建物三樓第三...(恕刪)

值不值得買.單平幾張照片.很難評論.

只能告訴你.個人建議.把內部也照相.

秀出來.讓大家幫忙預估修繕費用.

這樣的答案.才是最準確.

sake1901

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3樓

2011-07-12 7:52

看價錢吧
1000萬就不值得
100萬就值得
沒價錢很難判斷

ronghui

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4樓

2011-07-12 9:15

cindy063943 wrote:
地坪24建物三樓第三...(恕刪)

早期新竹在北大路以西是海岸
在武陵路有部份大樓是傾斜的，真的要買這區域，要注意點
還有，早期在蓋空軍醫院，在做地基時，也發生過大量地下海水湧出

這是聽老一輩的人說的

一指定天下

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5樓

2011-07-12 10:02

非常不建議購買……小弟目前住的是25年左右舊透天，死巷，巷寬約2.5台車的距離，只能提供一邊停車，
等有車了發現，實在有夠不方便。看了你目前想買的地方，只能提供一台車進出的寬度，你有想過如果有
人在巷口停車，你的車就完完全全不能進出了，還有就是舊透天最常發生的一件是什麼………
改建
我這條巷子10年來，一家換一家不停在改建，整個生活的品質有夠差，工地施工之類的，非常的討厭。
這二三年巷子大約有4~5間的房子有轉手，同巷子裡八卦一下大概都知道價格。
平均價格約落在500~550之間。
或許你不相信這麼會那麼便宜，對沒錯就是這麼便宜。
但………這不是現在住的人買的價格。
有人先入手，拉一下皮，轉手再賣，(這專業術語是什麼？？)
轉手賣的價格是多少呢？
800~850
這幾個月最新的一間是一千多。
這……
每間都賣500多，轉手想賣多少就賣多少。
離題了…
巷子能不買就不要買。因為買了你才會發現有多少麻煩。
小弟住二十多年巷子的深刻體會。
有巷子的相關問題可以pm討論也行。

對了關於車位的問題，你說想把一樓改成停車庫，但問題，你鄰居門口放些花花草草，你不可能叫對方不要
擺，三不五時再停個幾台機車，你連過不別想過了，要三思呀！照片一的後面房子門口就有擺著機車。

相信你買房子不是為了要賺錢，是為了自己想有自己的房子。找個方便性高一點的房子吧！

對了提供你一個簡單的算法，不是很準確但差不到那裡去的。
如果你的房子20年貸800萬，除於200。就是你一個月要付的金額，大約是4萬。(注意這只是大約值會有少許誤差)。
讓你可以思考你大約可以負擔能力。
20年是一個非常久的時間，所以買房子真的要好好想想，挑一個真真正正適合自己的房子。多看多比較一下。

cindy063943

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樓主

2011-07-12 11:49

今天去問問能不能拍內部照片
因為看了兩次

隨口問了屋主:這樣消防車進得來嗎?
屋主:有阿因為一樓房客已經忘記關火2~3次
所以消防車有進來過!還好是沒燒起來只有冒煙....

我: 無言.........

另外屋主開價680W
目前還在談~

jyhtai0313

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7樓

2011-07-12 12:31

cindy063943 wrote:
今天去問問能不能拍內...(恕刪)

680....
要不要加一點錢買新的

這世界既公平...也不公平...伯樂到處都有.....只是.....你並不是千里馬......

可愛青蛙

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8樓

2011-07-12 14:37

新竹市區不是光加點錢就能買新的透天
最多只能買三~四房

kegabu

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9樓

2011-07-12 15:00

這最大的問題大家都知道，就是巷道窄，停車或消防車問題，也是價格不高的原因。

要在自己門前停車幾乎不可能，除非買smart那種小車。

另一個方法，是在附近租或買車位。

如果停車或消防車問題解決了，價格再壓一下，整理內部是可以的。

polo0617

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10樓

2011-07-12 21:49

我是覺得這價錢不錯阿
湳雅街的機能不錯阿,如果不要有ronghui大大說的問題的話,我是覺得可以買

小巷子換來的是大面寬,就看心理能不能調適囉