預測一下六月份的房市吧.....

dearhenry168
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樓主

2011-06-20 7:50

據說五月份的台北中古屋漲了4%......
那麼六月份呢? 已經過了20天了, 各位觀察力敏銳的房市達人看法如何呢?
會報復性上漲15%嗎? 還是反彈無力,帶量下殺? 或是量縮盤整?

我的業餘看法是 "量縮盤整", 成交量至少減少二成以上......

2011-06-20 7:50 發佈

文章關鍵字房市

totofan

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2樓

2011-06-20 8:38

又不是股市, 短期交易漲跌意義很大嗎? 何況交易行情資訊誰說了算？基本上很不透明,相反的資訊隨手可得!

rsc1234

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3樓

2011-06-20 11:58

dearhenry168 wrote:
據說五月份的台北中古...(恕刪)

我在信義的朋友說
這個月交易量比五月還好...
至少石牌明德芝山這帶是這種情況

明德站的小坪數2x公寓成交價格快要突破50萬/p了

so...

singerfeng

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4樓

2011-06-20 14:57

dearhenry168 wrote:
據說五月份的台北中古...(恕刪)

小弟的大安區SOGO正後面大樓高樓層 46坪(含車位55坪車位300萬) 我高高開4500萬給仲介

有一對中心診所醫生夫婦願意出價4200萬目前斡旋中我是不太願意降價賣(因為還沒PO上網就有仲介私下介紹這對客戶來)

即使賣4200萬也比奢侈稅前3800萬高出一成

stephen02

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5樓

2011-06-20 15:15

singerfeng wrote:
小弟的大安區SOG...(恕刪)

要換房子了??

打算先賣掉租房子，然後搬到已買的預售屋?

jim_raynor

jim_raynor
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6樓

2011-06-20 15:17

量縮已經是現在進行式了~~

前幾天投資朋友有一間簽給仲介，每個仲介都跟他感謝再感謝，還有一個跟他鞠躬的!可見銷售物件萎縮的嚴重性!

還有報復性開價都拉高10%~15%也是現在進行式!

不過報復性開價不具任何意義，因為買方沒人想買!

雙方按兵不動，苦的是仲介，再來又要碰到鬼月，依這情況下去要到第3季尾。

第四季的結婚潮再來看看買氣會不會回升囉~~

/h,n

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7樓

2011-06-20 16:13

現在是買方直接從七折六折開始喊
賣方則是不甩... 反正鬼月成交機會本來就低

仲介很累，做白工還要被雙頭定...

PS: 資料來源：強者我的仲介朋友...

singerfeng

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8樓

2011-06-20 17:28

stephen02 wrote:
要換房子了??打算先...(恕刪)

謝謝大大關心反正掛著高高的賣能賣到4500我也滿意了（仲介私下接的仲介費給他私人1% 買方不用出）畢竟成本不到2000 我就先到內湖蒙田大道住該大樓的樓中樓是我朋友的目前還沒賣出可以先租（我太太從前是三總護士環境熟）等待預售屋完工後再搬回大安區若您有朋友要買蒙田大道頂樓的樓中樓請PM給我我轉交我朋友感激

ujma

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9樓

2011-06-20 17:46

其實現在就是漲
過去我買房的房仲打電話來，不是問我要不要看屋，是沒人賣，叫苦連天。說假如附近鄰居有人要賣屋，請務必通知他，現在房仲搶屋激烈...

stephen02

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10樓

2011-06-20 18:04

singerfeng wrote:
謝謝大大關心反正...(恕刪)

這是正確的，至少壓力不會這樣大

也不用隨便放掉任何一個有機會獲利的機會

歡迎到內湖當鄰居!