近日剛好大陸的親友來台住幾天
聊了一下
20年來大陸經濟成長速度驚人
從20年前
月薪800多塊人民幣(中上階層者,如醫師 公安局長)
到現在當地的電腦工程師一個月可賺到8000多塊人民幣
平均薪水漲了10倍以上
土地房屋看地點不過至少應該都漲20倍以上
老爸當初在大陸農村買10萬塊台幣買了400坪的土地
現值可能超過百萬人民幣(旁邊剛好蓋了工廠且在大馬路旁可當店面)
要我回去處理土地
基本上大陸土地漲是非常有道理的
因為他們薪水漲
且漲非常多
都是倍數成長
使得當地通貨膨脹也是很可怕
錢 存下來都沒甚麼用
越存只是越沒價值而已
買土地房屋保值是多數人存款方式
因為現在月薪8000人民幣
過幾年可能就是20000萬人民幣了
現在買雖然很辛苦
但幾年後就輕鬆了
但台灣呢
10年前剛退伍
專科畢業第一份工作是25K
現在是40幾K
看似有漲
但其實是個人工作經驗的累積
現在大學畢業生讀到冷門科系的
剛畢業大概只能領22K
反正公司求才刊出去
上面的履歷
80%以上都是大學畢業
如果不是非常專業的技能
講明了公司和主管的心態就是
看誰能接受的薪水最低配合度又高
反正助理階層的工作不是很重要(而且職缺又最多)
走掉再找就是了
搞不好新進來的薪水又更低還可以順便CostDown
公司幾個有技術的keyman留住就好
助理階層的職位
一上104就幾百封履歷近來
根本不怕找不到人
常常有人拿對岸的精華地區房價來比較說台灣的房價有多便宜
現在中國的房產是由經濟成長撐起來的
買房人多數都有大筆的貸款
且心態上都是
明天比今天會更好
明年薪水一定比今年多
10年後的薪水至少是現在的3倍
用以後3倍的收入來支付現在的房貸很輕鬆就可以付完了
可是經濟成長到最後一定會進入停滯期
就像歐美日韓跟台灣一樣
到了某個時間點之後
薪資就無法大幅成長了
等中國到了那時
中國房產的泡泡就會破滅
我目前在大陸昆山工作，就我所了解昆山的情況房子大約在7000~15000人民幣/平米，約為10W~22W台幣/台坪…但在昆山當地工廠的薪資(工程師)多數大約是2000~6000人民幣…在上去就應該算少數了，你所說的8000人民幣我不否認有，但可能是在更大的都是如上海、蘇州、北京…等一線城市，其房價已可能是昆山的兩倍以上…就我在昆山的五年我看到昆山的房價是翻了一倍以上，但薪資絕對沒有翻這樣多…中國的房地產不是由經濟撐起的，借大陸當地人的話，房地產是丈母娘炒高的，因為沒房別想結婚…
農地是完全不可以過戶給"境外人士"
大陸土地買賣的限制很多!!!!
土地如果:"只有村委的同意書".對於我們台胞來說是沒用的........
只有他們大陸本地的建商.才能夠先蓋後.轉成"小產權房"...就是我們口中常說的"綠皮房產証"
這種東東.我們台胞是弄不下來的 ....
以前台灣很多老兵回去買屋.買地..都被騙了.......因為他們都不懂法律程序!!!不知道有許多限制.
有些地或房.是完全不可以"過戶"的......
都天真的以為"跑的了和尚.跑不了廟"...房子還會自己飛了不成......沒錯!!房子會自己飛了....
看開版的這種說法..""農村買10萬塊台幣買了400坪的土地""
..被騙的機率很高!!!
....因為這地價一看就知道.是沒產權.無法過戶的行情!!!!...就算是20年前也是一樣!!!....
人有三種贏家模式無法複製:
別人的出生。
別人老爸有錢。
別人有遺產繼承！
別把老輸當老師
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