6/1前要殺價的，要拋售的，該買的，該賣的，幾乎都成交了，
6/1後，剩下的是一些不急買的，不急賣的，殺價殺到見骨的買方，以及高價掛到天邊釣魚的賣方
這些不理性殺價的買方，以及只想釣魚的賣方，
因為他們的開價本就不會成交，
本來就是房仲人員最討厭的一群，
也對房地產價格沒什麼影響。
6/1奢侈稅實施後，
短期投機客沒了，房價不再轉嫁仲介費疊疊樂
只剩自住客，及長期投資者
市場只能回歸理性，
市場先前被不理性炒高的房價，只有跌啊
各位想想，這波房市漲價，大台北大概漲了整整一倍有
利率低、熱錢、ECFA效應等，要反應也都反應了，
房價除了跌，還能怎麼辦啊?
在大多數的華人地區.買房=置產=生涯規劃
拋售的.看清事實的買了.還剩下一些被政府用藉口大家都買不起房子這理由唬弄到的人殷殷期待著~
大多數的人認為房子是他們的資產~賣的時候~除非很缺錢~不然哪肯虧錢賣
課奢侈稅不過就是政府要增加國庫收入的一個芭樂政策罷了
當然短期內會有人想趕著在課稅前脫手
6/1到了.跑也跑不掉了~不缺錢的橫豎都要被課了~那就慢慢賣吧~
唯一會變的是自住屋主缺錢被投資客的魔爪伸入的時候多一個藉口來砍他價格~
很多人說買房不是投資~
買房卻也是置產這點我想多數人都同意
既然是置產~你回希望你買了以後房價以折舊率變低嗎?多半是否定的
房價如果是像物品一樣舊了就沒價值了~越來越沒價值~誰會買啊?租就好了!
因為買房會保值所以大家會想買~
每年利率還是照滾~利率上升~大家買房的成本也拉高~賣的時候也會墊價去賣~這就是人性~
誰都不想吃虧~
不知道大大想買房的一個導因是為何呢?
純粹想買房~你會想買來等房價狂洩嗎?
投資的話不會想賺一點嗎?
該賣的~該賣的都成交了~還會有新的想買的想賣的會出現的~
人會長大~會想成家立業~
每年都有人結婚~成家~
需求是年年都會有的~
不變的是每個人都不想吃虧的心
板橋一介小仲介 wrote:
事實上要房價跌只有一...(恕刪)
如果把大部分的購屋者都歸類為自住戶的話
可能真的是缺錢才會想賣房，房價也才會跌
大大說的沒錯，每年都有人結婚、成家，每年購屋的新需求同樣都是會有
但這幾年房市的熱度，新多出來的買家很明顯的是投資客大於自住
若是以投資的角度來看，什麼時候該賣?
到達獲利目標，就該賣了。 投資標的虧損超過停損也是賣出的時機。
只不過這幾年的房市情形，只怕絕大部分都是前一個，除非眼光真的很差，很少有賠一屁股出場。
個人是認為除非市場上大部分的買家都像大大說的是自住客，才會有買房=生涯規劃的情形
房價才會有穩定支撐
但我怎麼看都很難相信，這幾年買房的都是自住客
(難不成這幾年結婚成家的人特別多...又都特別有錢)
信誓旦旦的未來 wrote:
房仲大量失業了....房價才會慢慢向下修正....
所以首要就是先觀察房仲開始失業沒..^^b...(恕刪)
說真的
房價要跌，到時候還要靠仲介哩
等到價漲量縮到仲介要餓死的程度時
仲介卯起來喊空的能力
可是會讓大家嚇到死的
板橋一介小仲介 wrote:
純粹想買房~你會想買來等房價狂洩嗎?
...(恕刪)
純粹買房自住
房價狂洩會怎樣嗎？
想轉賣的才會怕狂洩吧
自住會怕狂洩只有一個理由：
你買太貴+超過自己負擔 ＝ 怕未來法拍時會連本金都無法受償
當你擔心這個情形時，建議你還是別買房子了，乖乖租房子比較好
PS：說到不想吃虧 逃命也是不吃虧的一種方法 決定的因素只在於當下的環境會不會讓你想逃命而已
瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue
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