小弟拋磚引玉，寫出幾個親身經歷，讓大家熟習一下仲介的招數
加盟店家:東x
主要招數:假合約誘買家出價
本集內容:
最近去看了一間屋主自售的二手屋，是位於一樓的物件，除了粉刷乾淨以及幾盞藝術燈之外，是完全沒有裝潢的。
帶看的自稱是中間人，還一直確認我是不是仲介，直到我拿公司員工證明給他看，他才相信。
最後的最後，他說2週前有人出價了，但是最後反悔了，所以屋主生氣了，他說已經賣這麼便宜了還反悔，所以他要開高高給人家殺了。
實不相瞞真的是很便宜了，他說我們也不要浪費彼此的時間了，然後就從包包拿出簽約書來。
簽約書明明白白的寫著東森兩字，奇怪!不是說他不是仲介嗎?
的確在上面有看到當初的簽約價，等等一些筆跡，看完後就要我快點決定，畢竟他很好心"讓我看到最接近底價的契約了"。
當下看到合約書，就覺得是在下狀況，所以草草結束。
回家之後我查了一下資料，這間是法拍件，他口中最接近底價的價格和他的得標價差了120多萬(開價也才快500萬)，差價高達120多萬，而且屋內無任何裝修，只有粉刷。
要賺120萬也不是不行啦!只要合乎市價賣出也是合理。
但是從拍定到現在已經過了一年多還在銷售，就知道價格合理之處在哪裡了。
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歡迎大家補上各自的真實經驗，共襄盛舉
房子的資料如下
地址:台中市立德街
屋年:16年
裝潢:客廳稍微裝潢過
開價:590萬
成交價:410萬
我們已經先付10萬當訂金，當下卻沒有代書在場
仲介告知 6/5要簽約，可是昨天臨時通知，簽約日期改為5/31，我們抱著疑問前去仲介那看看
結果，仲介利用我媽心急的心態，已經在5/30叫我媽先去簽買賣契約，還跟我媽宣稱，此文件已傳真給我們看過，但事實卻傳真成功的案件給我姊姊，並非合約內容!
有買賣房子的朋友告知我們，我們必須要求《履約保證》，今天我們向仲介提出此要求，卻回覆我們說:屋主已經賣得很便宜，且屋主為了逃稅不接受《履約保證
PS.此仲介是 惠双XX加盟店<看屋、填寫議價單、與屋主見面、簽約>每次都是不同的仲介
仲介 應該是替買家爭取更多保障，怎麼一心只想把這案件結束，難道他們的錢才是錢 我們的不是錢嗎?
主要招數:透露不實資訊
本集內容:
租屋處對面某樓貼了個售字，上面的電話正好是樓下的台灣房屋。
趁者某天天氣晴，找了仲介帶看，一進門看到這間房子裡面油漆到一半，隨口問了一下:這間房子是投資客的嗎?
仲介說:不是耶!是自住客買的，這邊釋出機會不多，屋主是要換房才要賣掉的，想說整理一下價格比較優。
呼拉一下就解散。
之後，一樣重複基本動作問問管理員和住戶一些狀況，基本上沒問題。
然後再回家調謄本，一調謄本，這位仲介就漏餡了。
根據謄本內容可知:屋主購入這間房子不到2個月，是全現金購入，無銀行貸款!
這根本就和之前說的情況不一樣啊!這很明顯就是投資客的物件，誰會用全現金購入之後，馬上就要賣掉?而且只持有2個月??
後續再去看屋，(也沒當場給他難看，只是跟仲介說:這間屋主才買了2個月就要賣掉喔?是很急嗎?
仲介說:嗯喔~~你有調謄本喔!嗯喔~~這樣喔~~沒有啦~~其實是這位屋主同時間下斡下了兩間，可是很"不幸"兩間都買到，現金不太夠所以才要賣掉的啦~~
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