請問購屋貸款下來前有要先簽本票給建商這件事情嗎?

gn02996787
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樓主

2011-06-01 20:56

最近買了房子,
建商說要房子過戶以後銀行才會撥款給建商
所以建商為了怕過戶給我以後我不認帳所以要我簽一張等同於貸款總金額的本票
然後才會過戶給我接著銀行才會放款
當銀行放款以後那張本票會還給我們當場撕掉!!
請問真的有這道程序嗎??

請大家救救很怕簽本票的我 !

2011-06-01 20:56 發佈

文章關鍵字購屋貸款事情

bv2pg

bv2pg
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2樓

2011-06-01 21:22

馬克一下

我也很關心這個問題的說

gueet

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3樓

2011-06-01 21:31

恩~~根據我昨天簽約買房的經驗是這樣沒錯
建設公司會要你簽本票
追加詳述
我是簽四張本票
訂金+簽約金、過戶費代書費等雜支、頭期款、房貸
我簽的時候也是怕怕的
但是搞懂後就瞭解了
每匯完一筆錢就領回一張本票
房貸本票要到銀行撥款給建設公司後就可以領回本票
頭期款繳完會跟銀行對保，建設公司就會交屋了
還有一筆銀行徵信費用約3000左右

琪琪2801

琪琪2801
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4樓

2011-06-01 21:37

是這樣耶~~
最近我也剛買房子..
建商也要我簽本票..我是簽頭期款金額而已耶
不知道頭期款付完...(目前還沒付..我說下個月再給)
還會不會要我簽貸款金額的本票耶...
我也怕怕..必竟金額龐大...
就跟你講的程序一模一樣..
我也不知道程序是不是這樣....驚恐

jyhtai0313

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5樓

2011-06-01 21:42

是有簽本票
但是在本票上會加註
當貸款撥下時本票即失效

這世界既公平...也不公平...伯樂到處都有.....只是.....你並不是千里馬......

黃蜂

黃蜂
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6樓

2011-06-01 21:55

我也簽了兩張，各360萬，對方是上市公司，我比較不擔心！

等建設公司拿到錢，本票就還我啦！

Lightning-Z

Lightning-Z
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7樓

2011-06-01 21:57

原來有這個程序喔,沒看到這篇還真不曉得
這對我蠻有幫助的,最近剛下訂而已,還沒遇到後面的程序

bartwang

bartwang
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8樓

2011-06-01 22:14

jyhtai0313 wrote:
是有簽本票但是在本票...(恕刪)

恩, 我當初也有簽, 但書也是如yhtai大大這樣. 應該都要簽的吧.

lbb507

lbb507
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9樓

2011-06-01 22:18

看建設公司吧
我當初沒有簽本票,只有簽一張授權書,讓貸款下來後銀行可以轉去建設公司的帳戶

fadedglory

fadedglory
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10樓

2011-06-01 22:30

是的...建商也是很怕死的...
戶數那麼多...金額那麼大....

有些購屋者辦房貸的銀行並非建商辦理土建融的銀行
所以建商也會怕房子辦理過戶後,購屋者因為房屋的
一些小問題,阻止銀行撥款

房子過到別人名下,尾款沒收到,這風險就跑出來了...
(不方便講太明,會教人怎麼犯罪)
為了避免夜長夢多,會簽張本票...
有的建商還會要求銀行要寫切結書,房子過戶後
等建商通知撥款就要撥款...不然@#$%@#$

總之要記得扣一些尾款,到時要交屋時才發現哪裡有問題
建商會比較積極處理...但是要記得符合比例原則哦....

請問 購屋貸款下來前 有要先簽本票給建商這件事情嗎?

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