房仲為啥要拿%數,有做啥咪事情嗎,有保證屋況好嗎

billionrich

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樓主

2011-05-20 18:50

房仲為啥要拿%數,
有做啥咪事情嗎,
有保證屋況好嗎
保證有用嗎
幹嘛拿%數

2011-05-20 18:50 發佈

文章關鍵字房仲事情保證屋

永遠

永遠
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2樓

2011-05-20 19:43

人家開店要錢、帶你看房子要錢、廣告也要錢、找房子也要花時間、花油錢

異鄉苦工

異鄉苦工
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3樓

2011-05-20 20:17

永遠 wrote:
人家開店要錢、帶你看...(恕刪)

如果沒有房仲擋在中間妨礙雙方直接交易
那我只需要一個代書就輕鬆多了

koync

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4樓

2011-05-20 20:21

大大不會以為那一些穿黃色西裝，綠色西裝的人，衣服不用錢吧??
店租水電都要錢。

永遠

永遠
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5樓

2011-05-20 21:11

自己找屋主的缺點就是價格沒談好，一翻兩瞪眼。
另一點就是你自己也沒辦法花那麼多時間找那麼多物件來看。

你也可以不要透過仲介自己找屋主看房子呀...

自己高興就好^^

異鄉苦工 wrote:
如果沒有房仲擋在中間妨礙雙方直接交易
那我只需要一個代書就輕鬆多了

ujma

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6樓

2011-05-20 21:51

這問題在這個版討論不知道有沒有100次
我猜你是沒買賣過房子
先不討論找房子的成本
買賣過程問題非常的多，超乎你的想像，有良心的資深代書都可能被整到，更何況居心不良的代書一堆。
我個人買賣一定還是找仲介，問題和風險可以降低。更何況，自售的屋主最難搞，開區域最高價的往往不是投資客，而是這些自售的屋主。想要省佣金費，只怕你賠的更多。

jim77

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7樓

2011-05-20 22:50

ujma wrote:
這問題在這個版討論不...(恕刪)

以前買賣房屋找代書的時代，常常都聽到買方或賣方被坑
所以買賣房屋，還是找有品牌的仲介比較好
個人買賣過的房屋自己、親人跟公司的不下十間..
感覺專業及透明度上是:信義>永慶>台灣>其他(個人觀感..無意嘴砲)

阿昌0427

阿昌0427
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8樓

2011-05-21 9:44

因為有人幫你把關各個流程阿你可能沒遇過拿芭樂票簽約拿假權狀簽約尾款不付的房子有問題等等之類的怪事情... 我自己本身是仲介我要承租別區的店面我還是找當地的仲介給他服務費叫他幫我找該給的就是要給花錢就當買個保障吧...不要省小錢賠大錢...

llinsh

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9樓

2011-05-21 9:53

很多人質疑但我自己經驗
中介存在有其必要性特別是競爭下的中介

簡單問一個問題直銷
有比較便宜嗎?

不見得沒了仲介就會買得更便宜或賣得更高價
這是我買過賣過幾間房子的實際經驗

但是不肖仲介是應該被揭發與淘汰的
這也是網路的好處傳播快速的公眾力量!

我要賺錢

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10樓

2011-05-21 10:09

我買屋賣屋都有過
曾自己裝聰明在數字網自售
浪費90天的時間
較少是真正買方打來(大多是房仲)
且價格是一翻兩瞪眼
第一次出價340萬
第2-3次來電.一次比一次出更低價330/320
我也不想浪費時間說
我就說沒350萬不賣.別再打來了

過了大約4個月吧
說350萬願意買
我說:給房仲賣掉了
主要是賣方較無法掌握買方的狀況.且也很少主動聯絡(一連絡以為自己要急售要主動降價)

另外買屋
買屋資訊從哪裡來
是否也找房仲看屋過?不也是房仲篩選(看爛屋嫌到不行.好屋又嫌貴)
喜歡的價格合理
也有許多人想省仲介費
私下抄門牌去找屋主?
真的會找自售屋主買嗎?
代書誰的?買方的還是賣方的?
難保不出問題?

或許部份房仲讓人觀感不好(賺差價(現在較少見).議價話術.或是價格議下來卻叫投資客買之類)
認為仲介好撈輕鬆的
怎嚜不自己試試呢?
一顆老鼠屎不代表全部如此
或許表達直接了點

勿戰