未來房市的趨勢,你覺得是向上還是向下

fanndon

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樓主

2011-05-14 23:43

看了很多關於房市的雜誌文章,都以五個都會區來說明,就很少新竹的,
總覺得新竹的房市很獨特,尤其是園區附近的重劃區
目前各地都是觀望買盤,但這附近還是需求大於供給,
房價不漲反跌,尤其是中古屋,反而還被旁邊的新屋帶動價格

真不知如何是好,等到年底不知又會變啥....

2011-05-14 23:43 發佈

文章關鍵字趨勢

wshboy

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2樓

2011-05-15 0:22

小弟最近幾天也買房了...剛下訂而已

是買在苗栗的頭份~一樣的園區的加持~~只是園區小了一點... 微冷笑

我個人是覺得，因政府打房的關系
全台灣的房價或多或少會下修~
但因為區域的不同，下修幅度多與寡而已~~

以大大提的新竹市為例好了
個人覺得因園區的加持~
所以政府打房，應該會下修，但下修幅度不大
畢竟像你講的，需求大於供給~
長遠來講~個人覺得還是可以投資的~~

個人覺得，談的價錢比市價還便宜一成以上，且又很喜歡的話~
衝下去就對了.........
小弟就是活生生的例子.....賭性堅強!!! 挖鼻孔

Chris0701

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3樓

2011-05-15 0:49

整體房市未來緩步下滑的機會很大

房市每個縣市條件不同，又縣市裡各區段的抗跌程度也不同

重點還是區域地段行情，能比行情低個5%~10%購入，就算賺到了

DANTELIU

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4樓

2011-05-15 9:44

台灣不是日本也不是美國
經濟條件整個都不一樣
台灣人炒房炒地穩扎穩打
所以現在一直跌不下來
台灣地產會崩跌早晚的
沒有每天都在過年的

北七社社長

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5樓

2011-05-15 10:22

新竹是我認為全台灣風險最高的地區。因為新竹產業太集中於科技代工業。而且未來可能被韓國打掛。現在出場才是時候吧!

空空如也

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6樓

2011-05-15 17:42

重點應該是:未來你薪水的趨勢,是向上還是向下?

HaHaSue

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7樓

2011-05-15 17:54

不知道樓主的『未來』是指多久？

如果是近五年

那應該是繼續向上吧

央行不把雞尾酒端走，Party就不會結束

瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue

fanndon

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樓主

2011-05-15 18:03

雞尾酒?

你指的是啥? 低利率嘛......

我猜測兩三年內利率就會爬到快三趴了吧

kuanching

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9樓

2011-05-15 18:40

fanndon wrote:
雞尾酒?你指的是啥?...(恕刪)

很抱歉~個人看今年10月左右利率直上3%~可先護貝屆時看分倪~

man91517

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10樓

2011-05-15 19:33

我認為3年內會先下後上~希望最後是正常的向上了~
原因如下:
1.現在打房正在風頭上，消息面跟信心面以前沒有以往的強烈，消費者信心不足，成交量不高，房價先往下。
2.各國還是在拼命印鈔票，通膨壓力沒有減少，錢只會越來越薄，一段時間過後還是會開始往上。
3.台北工作量還是很多，從南部上來打拼的年輕人還是很多，這些人不只提供租屋的需求，等經濟許可自然也想要在台北定居。從工作機會來看需求，大台北地區的房地產還是有支撐。
4.利率還是很低，或許利率會上揚，但以央行一次都小升半碼來看，要升到破五%不會那麼快，我也認為美國在選完總統大選前都不會大幅調升利率。
5.台灣有錢人真的很多。
6.政治基因，房地產跌對國家來說不是一件好事，對候選人來說更是壞事，這是資本主義社會，錢多才有引響力，不然建商聯合政府一起炒房的戲碼還是會上演。

不考慮因素:
1.大自然災害
2.統獨問題
3.核災

以上意見純屬個人意見。