沒看過有種行業暨扮演買家,也扮演賣家,
很容易在交易中上下其手。
若委賣跟委買中間有差價,房仲可找自己人買下,
再轉賣,暨賺取服務費也賺差價,很難有人可以忍住這樣誘惑。
屋主付了服務費委託房仲賣房子,房仲就應該盡最大努力幫客戶賣個好價格,
消費者也付服務費委推房仲買房子,房仲就應該以消費者最大利益為考量。
同時扮演買家及賣家的房仲,不就是個矛盾嗎?
從房仲不讓屋主及消費者當面談,這件事情就很詭異~~~
收了客戶的委託,卻從不利用自己的專業為客戶爭取利益,
簡直就是詐騙嘛。
是否該出現一種職業,是專業的委賣仲介、及專業的委買仲介,
只為一方服務,為他的客戶謀求最大的利益。
以上論述只是單純探討房仲的角色,
相信大部分的仲介都是為客戶盡心盡力的。
不過真正位客戶著想的
例如房屋產權審查(凶宅、侵占鄰地、屋況是否鋼筋外露滲漏水、輻射屋、海砂屋...)
畢竟買賣單位是萬元~
有好得服務跟好的體制~雖然競爭激烈但是最後還是會有贏家
以前買房都是私人買賣~
也不會跟你說這房子前手屋主是否盡到善良責任告知義務~
若是買到凶宅還是鄰近嫌惡設施等等~自住心驚驚~轉手更是難上加難~
那幾百萬啟不是就這樣一去不回了...
反過來想~
透過仲介買到好房子可以長久居住也給自己有遮風避雨的好房子
我想仲介費給仲介賺也是合情合理
況且政府也有立法~給相當%數的仲介服務費我想是值得的
還是老話一句~
童叟無戚才是經營之道~

就我自己看屋的經驗來說
前前後後找了4家房仲業帶看
其中有位房仲很不錯 很談得來 但最後也是沒跟他買
因為看屋過程真是一整個累 連看了好幾個月 曾經有一兩間喜歡的 都是看完當天就賣掉 一猶豫就沒了 台北市好房子少 有錢人又多 真的沒時間讓你想
看到最後只有一個感覺 能幫我找到好房子就是好房仲 我還哪管是誰 最後總算被我買到 這間房子被我看到的時候我心裡就想假如屋主態度硬 我可以直接用開價買也無妨 因為看房子實在太累 房子又不錯 錯過不知道又要等多久 不過房仲還是幫我砍了幾十萬 非常謝謝他
另一位跟我較好的房仲只好抱歉 但他結婚時我還是有包紅 謝謝他這段時間帶我看房
其實房仲就像代理人一樣 今天因工作沒時間找房子 或對屋況、區域特性等不夠瞭解 因此請一個人幫你找
你付錢給他 天經地義 有房仲存在的價值 更何況他的投入也不是百分之百有回報 人家也是父母生或許也有小孩要養 實在不需要想得太邪惡
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