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請教,公教築巢優利貸,只能貸到六成.........(已確認,最高仍為八成)

先前看到金管會要求銀行嚴格放款標準,並修正貸款成數為六成,想不到影響這麼大.
相關報導標題為: 金管會發函 房貸鑑價殺至6成
(更新日期:2011/04/05 09:21)

小弟住台中(自住用),上週向華南銀行申請公教築巢優利貸,
在無信用不良以及無房屋的情況下(首購),
貸款只能貸到該物件(1X年中古屋)接近6成還不到的金額(以成交價分析).
由於小弟需要到7成才足夠付款,差這一成將造成無法購屋(已簽約用印).

華南是利率低且一段利率,
可隨時提前還款,免其他費用.
辦到好只要聯徵的300元費用.

請問有沒有可貸到7成的銀行,
且其他條件跟華南條件一樣優的放款銀行嗎?
打房打到首購(自備三成)都買不起,
真是傷腦筋啊............

還請告知優惠的貸款銀行,感恩.........

補充:該物件裝潢陽春.

5/3更新: 電話連絡幾次都連絡不上,殺去銀行問,目前最高仍可貸銀行鑑價的八成.
2011-04-29 23:25 發佈
文章關鍵字 公教築巢優利貸
試試漁農會...鑑價相對較高...而且利率也不高(比較過華南...華南似乎較高喔)

你是自己去貸還是請代書貸
花錢請代書比較好貸
我這個月送件築巢優利貸還可以8成多
同建案還有人比我貸更多耶
shitses wrote:
你是自己去貸還是請代書貸
花錢請代書比較好貸
我這個月送件築巢優利貸還可以8成多
同建案還有人比我貸更多耶


小弟是自己去送件,
有跟代書講,請他去關心.
可貸的價格是代書回報的.
謝謝.

難道說..........
那個物件沒有那個價值嗎?
我以為是六成.......

sim7777 wrote:
先前看到金管會要求銀...(恕刪)


我是本月買屋 鑑價是成交價. 貸款八成. 華南銀行 用老婆的公教貸款
你多找幾家分行吧. 他們也是有業績壓力.
你的薪水 還款能力 房屋真實價值 (就是法拍時 銀行覺得可以拿回多少)
多找幾家問問吧~

不然彰銀也有一樣的公教貸款(300元)

多問問吧

佳由

sinfo wrote:
我是本月買屋 鑑價是...(恕刪)
你多找幾家分行吧. 他們也是有業績壓力.

承辦說這個都是要送總行去審的耶~
所以放款成數是各分行決定的嗎?
謝謝.

P.S.先前問過承辦,他有說最近公教案很多,送審要久一點..........
再找幾家公銀行跟資深行員多聊聊看可不可以多貸一成.

代書有的跟銀行有合作也可, 但大多是跟私人銀行.

據公銀行行員跟我說, 私銀行前幾年利率會不錯, 但
貸款是20年的, 他幾年後有可能未通知就調利率
這你也不知道, 要每月都去刷簿子才會知道,
但公銀行是按表操課, 比較不會給你亂搞.

以上供參考

建議你自己找銀行鑑價(無須費用),且自己跟銀行協商,機會比較大!
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