預售屋想退臥室部分的磁磚改木地板，大家建議嗎?

kaur1103
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樓主

2011-04-12 23:34

目前建案已經蓋到開始內部泥作部份了
因為喜歡房間內是木地板
想退掉磁磚，自己改為木地板
請問大家建議這樣做嗎?

該怎麼要求建商呢?
那我需要先去挑好木地板的廠商嗎?
聽說要先想好要用的木地板才能要求建商預留地板高度是嗎?

但是我沒時間去研究木地板種類的優缺點了
請大家幫忙回答
謝謝

2011-04-12 23:34 發佈

文章關鍵字預售屋臥室部分磁磚改木地板

hsiao0

hsiao0
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2樓

2011-04-13 10:58

我也是這樣做...
在客變階段就告訴建商了...
我們問了鋪木質地板的廠商..
說只要把水泥地面磨光就好了...
我想高度應該沒問題吧...
現在新成屋用的地板都還挺厚的..
木地板下方還是會鋪海棉之類的東西吧

miffy0

miffy0
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3樓

2011-04-13 11:59

個人是不建議
因為其實退磁磚也退不了多少錢

max麥斯

max麥斯
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4樓

2011-04-13 12:12

木板較溫馨,冬天也較不冷.一般臥室大家都喜歡設計木質地板.
但原木地板缺點: 重保養,怕水帕刮,使用要小心.壽命也沒磁磚2,30年長,但更換更新較簡單.
預售屋可要求建商稍變更灌漿高度,但你要先考量你的木板設計是要高於客廳磁磚或是與客廳一樣高.這關係樓板灌漿高度.只要建商預留好地板廠商都可以搞定的.沒那麼複雜. 謝謝指教

普羅登

普羅登
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5樓

2011-04-13 12:12

方法1. 若建商附拋光石英磚,可不要退,成屋後,在拋光石英磚上全室直鋪.
方法2. 若要房間外使用地磚,房間內使用木地板,且兩者水平切齊,則退建商房間磁磚,甚至不要打底抹平.交屋後再自行找工班依選好的木地板厚度,泥作打底,如此品質會較好,與建商也會較無爭議.
方法3. 退房間磁磚,並要求建商打底抹平...這種做法較易造成爭議.首先你此時必需確定使用木地板的總施工厚度,日後不能更改(更改意味著泥作要再來一次).其次,建商工程大都是大批議價簽約,不僅工較粗,針對特殊需求也很難驗收,通常會鬧得很不愉快.

MPV5233

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6樓

2011-04-13 12:21

kaur1103 wrote:
目前建案已經...(恕刪)

推緬甸柚木(原木;含油高; 鋪前請先回潮;泰柚最佳可是停止出口很久了), 家裏用10年, 老婆都用濕拖把拖地, 現在還很讚.

不推印尼柚或美柚或其他雜木.

客變退掉石英磚, 建商會退錢吧?! 80x80拋光石英磚每坪退3000還不少!

kaur1103

kaur1103
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樓主

2011-04-13 12:24

房屋為3樓透天
我只想把2-3樓房間內改為木地板
這樣我是不是要求建商
退掉房間內的磁磚
也不要粉光打底

我日後再找木地板廠商來做
這樣比較簡單呢?

這樣還需要要求建商房間內的地板高度嗎?

ginthdiana

ginthdiana
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8樓

2011-04-13 13:58

建議，如果建商磁磚還沒鋪，磁磚不要最好，能退多少款就退多少，不用太計較，因為平鋪在磁磚上，尤其是實木地板，會有先天上的缺點，雖然不至於影響使用，但天天機機歪歪的聲音也夠受的。
如果磁磚不要，可以要求鋪木地板的廠商，在墊材方面與施工方面多下功夫，多下幾層，出現聲音的機率小很多。至於有人提到的使用年限...不必擔心，真正好的實木地板，至少保用幾十年以上，遠比磁磚來的長，台灣多地震，遇到搖晃大一點的，差一點的磁磚應聲破，常看到的是上百年的實木桌椅，可靠性沒問題。直得一提的，如果怕刮傷的，大概只有紫檀可以選...柚木...非常非常怕刮....

kaur1103

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樓主

2011-04-13 16:00

請問我家這邊很潮濕
是否需要買海島型還是哪一款的呢?
我看了很多文章
還是搞不懂