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請問一下~新店安祥路110巷的造鎮社區

bigeason0803
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樓主

2011-03-29 2:00

是否能買？
因為我有查過網路上目前平均成交價是差不多10萬
之前行情沒那麼好~~好像是因為快速道路及北二高都要接到安祥路口那邊
但我比較害怕的情況是所謂的"危險建築社區"
但查過之前公佈的名單似乎又沒有這個社區...
所以想問問清楚這地方的大大們是否可以給點意見
因為小弟購屋預算實在有限..故能看的地區有限

2011-03-29 2:00 發佈

文章關鍵字新店安祥路110巷社區 110

吉米000062
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2樓

2011-03-29 9:08

預算有限就表示你賺錢不容易
這樣的話還把僅有的錢投進
只跌不漲地段的房子
請慎思

安坑地區山區的房子
這一波漲價幾乎都沒漲到
多年前我去看也是這個價
現在還是這個價
還好沒買

你可以考慮中和和新店交界的區域
這裡交通成本沒有哪麼高(里程*油價)
騎機車10~15分鐘就可以到捷運站
舊公寓的價錢相對便宜些
小學賣場也都有
再等等吧!
應該可以殺到10-15/P

bigeason0803
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樓主

2011-03-29 12:57

感謝大大的建議...
請問一下中和與新店的交界是屬於什麼樣的路段？
因為對那邊不是特別熟悉..

IceLattee
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4樓

2011-04-03 12:28

bigeason0803 wrote:
感謝大大的建...(恕刪)

就是安和路三段新和國小一帶
再往北走路名變成景新街就是中和了

IceLattee
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5樓

2011-04-03 12:30

bigeason0803 wrote:
是否能買？因...(恕刪)

如果你是純自住,又真的沒什麼錢
造鎮社區是不錯選擇阿
選個沒景面山壁的低樓層
應該有機會7~8萬左右成交

買這裡的缺點是很難大漲
不過因為接近建築成本,所以再跌的空間也有限了

bigeason0803
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樓主

2011-04-08 0:36

感謝大哥的解說~小弟還有幾件事情想請教..
之前有關於危險住宅的區域不是在造鎮那邊吧??
我看最近那邊的房子好像因為連接北二高的支線年底要通車的關係
還有國賓山莊要蓋在造鎮旁邊似乎也有所影響....
現在一坪開價都相當於12~13萬..
這邊的貸款成數大概會落在哪有人知道嗎??

ares1203

ares1203
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7樓

2011-04-08 2:46

10萬............太貴了吧.......

奢侈稅要施行了.......

按照居家版慣例

建議您用5成......也就是5萬元去談

不然會被說買的太貴了.............. 幫不了你

幫不了你

bigeason0803
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樓主

2011-04-08 13:17

5萬???
所以你說20幾坪的房子用120~130去談???
會不會有點太誇張.....??
我比較想要了解的事那附近房子的貸款成數以一般人的條件來說
大概是可以貸幾成??

IceLattee
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9樓

2011-04-08 23:50

bigeason0803 wrote:
感謝大哥的解說~小弟...(恕刪)

我覺得頂多10萬吧,前提是屋況不能太差,要高樓層有景觀,裝潢也不錯的
12~13的話,不如在多加一點買綠灣或綠中海1期

此外,造鎮社區有順向坡之虞,可以看我之前貼的文章
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1975930&p=10

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