有人說房價是經濟火車頭???

J-杰
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樓主

2011-03-28 14:59

有人說房價是經濟火車頭，甚至還說房價下跌會破壞經濟成長率，
我倒覺很不以為然，現在房價是炒作出來，其實要提升經濟成長率，
靠的是一些科技業的研發技術、傳統業的品質穩定，服務業的真誠服務，
公司賺錢，人民所得提升，經濟成長率自然就高，怎麼是用房價來提升呢？

假如買房都是穩賺不賠，那大家都來炒房，我想……
科技業人員轉職炒房(科技退步)
傳統業人員轉職炒房(產量降低)
服務業人員轉職炒房(服務低弱)

這樣的社會國家，不是大家所樂見吧!

2011-03-28 14:59 發佈

文章關鍵字房價經濟火車頭

rsc1234

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2樓

2011-03-28 15:31

J-杰 wrote:
小弟目前已達而立之年...(恕刪)

殘酷的事實是

1000萬的房子應該是新北市的房子
要跌到500萬的話台北市大概跌15%左右而已

所以你想要換屋
假設從新北市換到台北市
還是差很多

不會如你所願大家都跌得一樣多
更別說舊房子折舊跟新房子的價差又更大

除非是你只是想搬到附近區域的舊大房...

另外假設你房貸1000萬自備款200萬
一年還50萬好了
等你想換房卻發現房子剩下600萬
就算你賣掉房子還有之前還款
假設還了5年..250萬
房子600萬
還是負債150萬以上要還
還有五年的利息約100萬(2%計算)
頭期款200萬全部蒸發還負債
哪能換新房?!

有點邏輯好嗎?

cycuttq

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3樓

2011-03-28 15:37

rsc1234 wrote:
殘酷的事實是

10...(恕刪)

原來這年頭不容質疑的真理就是"房價只能漲不能跌"

其他都邏輯有問題!!!

厲害厲害~

免責聲明：本文所載資料僅供參考，以上都是玩笑話，並不構成投資建議，本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。

rsc1234

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4樓

2011-03-28 15:42

cycuttq wrote:
原來這年頭不容質疑的...(恕刪)

如果你認為計算方式有誤
可以反駁看看
大家討論阿...

只是原PO這種論點實在合理懷疑他根本沒有買房過

cycuttq

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5樓

2011-03-28 15:48

rsc1234 wrote:
如果你認為計算方式有...(恕刪)

對閣下之真理
敝人私心敬佩不已
豈敢斗膽犯上

望請閣下至央行與金管會宣揚崇高理念
使無知大眾知曉房產真價值之所在

免責聲明：本文所載資料僅供參考，以上都是玩笑話，並不構成投資建議，本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。

J-杰

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樓主

2011-03-28 15:58

其實我也知道房價就算跌,跌幅不可能都一樣,就像大盤跌300點,還是有上漲股票.

我想分享只是一個理念而以,當然說跌幅50%也是較誇張說法,只要是方便計算,

只是真的不希望房價再漲上去了(我覺得跌到SARS期間房價就可以了)

某官員說台灣自有住宅率達80%,如果房價走跌,全民財富縮縮水,將"嚴重影響經濟",

我是覺得應該沒那們嚴重,反而像日本天災這種地震才會打擊經濟成長率.

另外我要表達不是一定可以成功換新房,只是舉例房價漲/跌與換新房的困難度而已

stephen02

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7樓

2011-03-28 16:01

rsc1234 wrote:
殘酷的事實是1000...(恕刪)

何必讓他懂

最好他永遠不懂

這樣這些人就永遠沒能力來競爭

那不是更好

就讓他覺的他想的是個好主意吧!

llinsh

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8樓

2011-03-28 16:04

這種論調我了解但是我懷疑
因為我也有房子但是我不是很了解相同的人為何思路不同

我想說的是若是以換房為考量
你應該作的不是在2008年買房而是持現金跟投資累積現金部位

希望跌對吧因為換屋相對便宜
那應該不要買房啊等著一步到位
這樣既不必承受已買房產的跌價還能享受想買的大間房產的跌價節省
這樣不是更好嗎?

不懂再不懂

rsc1234

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9樓

2011-03-28 16:05

J-杰 wrote:
其實我也知道房價就算...(恕刪)

在30歲的時候捧1000萬現金買房
算你利害!

那我覺得你現在應該是先把房子賣1200萬

租屋住個幾年

等3000萬房子變成1500w賣再買入阿....

相信對於投資十分有心得的人應該都會這樣做吧

stephen02

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10樓

2011-03-28 16:13

rsc1234 wrote:
在30歲的時候捧10...(恕刪)

每個人買車都會買保值的車子

折舊快的車子總是沒人買

偏偏有人還希望自已的車子折舊可以快一點

未來可以大車??

換來再折快一點的嗎????

真這樣愛折舊

應把所有的錢拿來買3c

那保証折的很快!