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幫我算算怎樣還款最划算

愛鐵強
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樓主

2011-03-24 10:27

不知道有無PO錯版...

青年首次購屋貸款500萬,寬限期2年,利率1.55%
土地銀行房貸113萬.利率1.67%

方案一
500萬,每月本金+利息還27358
113萬,每月本金+利息還6373

方案二
500萬,每月本金+利息還6458
113萬,每月本金+利息還27273
(我想利用青年首次購屋貸款可以有2年的寬限期
這2年都只付利息,而先衝土地銀行房貸的113萬,請問這樣有比較理想嗎?)
等到2年後再改回方案一的
500萬,每月本金+利息還27358
113萬,每月本金+利息還6373

2011-03-24 10:27 發佈

slpn1007

slpn1007
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2樓

2011-03-24 10:36

版大
你和老婆薪水多少??
合計家庭所得會比較好幫你算喔

愛鐵強
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樓主

2011-03-24 10:39

保守一點好了~破10萬

但是不想為了房子沒生活品質

目前計劃20年慢慢還 / 無車貸 / 無小孩

身邊有留些許現金

愛鐵強
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樓主

2015-06-10 8:45

一轉眼~終於还完土地銀行房貸的113萬

昨天下午也不知道哪根莖不對~一口氣把餘額都繳清

花了四年多,還有四百萬的貸款....

現在婚也結了~小孩也剛出生~看來離買新車的日子是越來越遠了....

PS.現在土銀的利率是2.02.....怎麼比民營還高呀....

majusty66666
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5樓

2015-06-10 8:54

建議題升到30年還款
會比較有生活品質

繳房貸, 是很辛苦的

除非你把握家庭收入是繳房貸的金額*3

不然近量拉長壓低會比較好

愛鐵強
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樓主

2015-06-12 17:58

majusty66666 wrote:
建議題升到30年還...(恕刪)

哈哈~謝謝你的建議~基本上生活品質是不影響啦

想吃就吃~想玩就玩~

我不會想拉長还款年限耶~因為我的夢想是住透天XD

希望有天可以在自己的車庫洗車~希望有天~

volks and k8
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7樓

2015-06-12 18:44

愛鐵強 wrote:
哈哈~謝謝你的建議

...(恕刪)

20yr就好

k8 2021撞爛報廢 ; VW vento 1.8CL 01M原汁未改 2024已拖走報廢了

五木拉麵
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236分

8樓

2015-06-12 21:27

愛鐵強 wrote:

青年首次購屋貸款500萬,寬限期2年,利率1.55%
土地銀行房貸113萬.利率1.67%

PS.現在土銀的利率是2.02.....怎麼比民營還高呀....(恕刪)

青年首次購屋貸款500萬,寬限期2年,利率1.55%
這個利率沒有調升嗎?
應該只有前兩年才有優惠利率吧?

愛鐵強
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樓主

2015-06-15 8:30

五木拉麵 wrote:
青年首次購屋貸款500...(恕刪)

沒錯~優惠利率只有前兩年

目前是2.02%

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