捷運站附近的公寓是獲利賣出好還是繼續收租等改建?

小弟家有一公寓位於新北市中和區的2樓邊間,目前租約快到期了,房客也準備要搬走
室內實際空間大約30坪,土地持分大約8坪多,離捷運站大約3~400公尺
大約要繼續租15年,才可賺到現在賣掉所賺的差價
所以有在考慮是否要現在賣掉
如果再租個幾年等到屋齡40以上再賣可能就很難賣
但換個角度想想如果繼續租個15年,就可以賺到現在賣掉的差價,且房子還是自己的,土地也有八坪多,也許有改建的可能,不賣好像也不錯
但如果到時候沒有改建,50年以上的老房子如果不堪居住,那也只能空在那養蚊子,就拿不回當初買房的本金,這樣想想又好像趁現在賣掉比較好
總之好像應該賣,又好像不要賣比較好,請大家提供一些意見參考看看,謝謝!
2011-03-14 15:46 發佈
建議您還是續租給別人~~現房價是短空長多
覺得房價會跌嗎?
jw5188 wrote:
建議您還是續租給別人~~現房價是短空長多

jw5188 wrote:
建議您還是續租給別人...(恕刪)


是喔
但再過十年
應該會有一堆接近五十年的老公寓
屋主自己不想住
而準備賣或出租
不敢想像那時的慘狀
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