匯豐抵利型房貸真的有抵利嗎????????????


今天閒來無事,想說來看看匯豐裡的抵利型房貸,不過越算越怪,
詳細如下:

1/31貸款餘額:18,423,525元
1/31~3/1抵利型帳戶存款:最小值:930,000;最大值:1,030,000

3/1:
償還本金39,068
償還利息29,959

拿出合約書,還有打電話到匯豐客服:利率2.07%

利息的部分,自己試算沒有抵利的時候
18423525 *2.07%*28/365 = 29255 ==>沒有抵到利息,還多付7百多元
或是(客服說有可能的算法)
18423525 *2.07%*29/365 = 30300 ==>抵了341元,帳戶內930000元只抵341元?????????

算最小值抵利好了:
1/31~3/1抵利型帳戶存款:最小值:930,000;
930000*2.07*28/365= 1476元
等於至少要抵1476,但最後只有抵341?????

今天打電話給客服,客服說要等週一貸款部門上班才能給回覆。
心裡真的很不爽, 請問有人有遇過這種狀況嗎?????

2011-03-12 11:32 發佈
文章關鍵字 匯豐 房貸
每一家銀行的房貸利息都是系統每天結算利息,依每月天數算出
本金利息比,抵利型也是每天計算存款和貸款利息來進行抵利,
至於你說的資金最大值最小值,應該是要說資金在帳戶停留的
時間是長或短來計算比較準,2.07的抵利型算低啦..花旗很多第三年都是
4%起跳的...原則上銀行利息很難得算錯....所以版大先息怒...
呆過C&H兩家外商的心得...
//至於你說的資金最大值最小值,應該是要說資金在帳戶停留的
時間是長或短來計算比較準

==>
sorry, 可能表達的不清楚,我的帳戶在1/31~3/1中間,至少都維持930000,最多1030000,
所以我才用最少930000來算應該抵的利息,約14xx元
據我所知,要到一定的金額才有抵利,印象中是100萬以上或是200萬以上才有喔,要注意,不是只有一元就可以抵利,許多外商銀行的把戲要看清楚
據我所知,要到一定的金額才有抵利,印象中是100萬以上或是200萬以上才有喔,要注意,不是只有一元就可以抵利,許多外商銀行的把戲要看清楚

==>我剛翻契約書,沒有看到這個規定,如果是這樣的話,等確定後我就要去籌錢了^^^
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