這幾天都看yahoo房地產在寫，很多賣家都願意下殺3%求售，好像3%已經是很大的讓步，我看到實在很可笑。記得我年初在樂屋網看了兩間房，1間是25坪初頭30年屋齡的房子，屋主開價698萬，我打電話去問仲介說成交了，結果不到1個月後，"原封不動"變950萬拿出來賣，不到1個月提高開價200多萬。另1間也是25.4坪開價698萬，不到1個月後變798萬，1個月後又變898萬，也是短短兩個月的時間，漲了200萬要賣。
第1間房子...，沒1個月的時間，他直接開高252萬，漲幅是36%;第二間房子...，不到兩個月的時間，開價調漲了28%，這中間也許已經經過了n手投資客，他們每1手都賺飽飽，但現在只是調降3%就在大肆報導，好像他們已經給予多大的讓步。今天我又上網看這兩間開價，看到第1間開價950萬的房子，立刻降價成800萬，大家自己看看這中間的空間有多少，也許別的買家不知道，就這樣當了冤大頭，但背負的卻是20年的沉重房貸，我想到就覺得好可怕。
我不是告訴大家不要買房，而是告訴大家自己發現的事，提供這樣的資訊讓大家知道，希望大家買賣時要多留意，自己是否成為最後的那隻老鼠。3%vs30%...，這樣的對比合理嗎?? 讓我看了實在很心寒~~
房市"現在"價位就好像此檔千元股票，而投資客、建商、仲介就像外資，把散戶騙進去抬轎，慢慢倒貨讓散戶以為初期賺到甜頭，也許突然有1天公佈獲利不如預期，外資就開始調節手中持股，然後不停對外放消息說要調降評等，散戶就從天堂崩跌到地獄。
"目前"房價過高相信大家都很認同、沒爭議，所以現在的房價就像千元股票，有機會想低接者皆能進場，價位只要有辦法落到900、800甚至500隨便你，達成到自己心中的合理價位就好，但千萬別在最高點進場，居安才能思危~~
詢問我在一個多月前的網路留言
是否對我當初的標的物或附近地段還有沒有興趣?
透露出現在市場"買方"已經急凍的風向球
另外是"房仲"從業人員數量已呈現爆炸的情況
所以才會回頭翻翻歷史留言或以前記錄
接下來是投機客逃命潮了
大家"稍安勿燥"
故事還沒完
後來1800在回家路上又接到房仲來電
說找到兩件符合我的要求的標的
第一件說賣方開1280萬
我告知房仲:該物件去年(99)10月底才登記換手的
成交價是820萬,其他......我調查得比房仲還清楚
(現在是怎樣,房仲跟投機客把買方當白癡嗎)
當下被我打槍
房仲自找台階下,說那是開價啦
由此例看出房仲跟投機客開價有多誇張
一疊就是156%
你砍7折
他們還報棉被大笑哩
另一件也是一樣
我說這件已賣超過半年了
賣方已微降一次
還是乏人問津
當然是開價太誇張了
內文搜尋
從 APP 打開
X