天下雜誌利率飆!沒現金別想買房物價飆、利率衝,4%以上的利率,就快來了!利率,等於錢的價格。利率升,錢變貴了,屋奴、企業都痛苦,背五百萬的房貸,每個月得比現在至少多繳5千元;企業難借錢、負債更一口口吃光獲利。=> 真得會 到 4% ??還是這是明年 的 利率 ??
其實自住客買房子最危險的時期就是在"高房價,低利率"的時代,除非買房子的財務槓桿用的很低,否則這可是一筆利潤有限風險無限的買賣,怎麼說~~房價下跌的機率高,利率調升的機會也高,再加上台灣上班族薪資成長率很低,稍為有一點數學頭腦就算得出來是怎麼一回事,只是很可惜,人都會被情緒矇蔽理性.....買股票的時候大家都知道高檔買進容易套牢,但是買房子的時候就不會這麼想了,也對啦~~股票不賣就不算賠和自住無差這兩句話有異曲同工之妙.....
onlinecross wrote:大大,您的房屋在81...(恕刪) 這要看地方吧!而且即使有漲價,也只是把利率賺回來而已小的試算一下,利率9%貸款320萬的狀況,每個月要繳28,791~大概是目前利率2%貸款560萬的月繳費用~真的很佩服當年買房的長輩(家裡有長輩當年貸款500萬,月繳約5萬)和前輩,高利率的狀況下壓力很大呢!!!
onlinecross wrote:大大,您的房屋在81...(恕刪) 也不一定哦像我們南部鄉下地方我家當初在彰化、雲林附近找房子,大約也是80~81年之間那時的鄉下的透天,只要在台一線(中山路附近)都要價700~1000萬左右但你知道,現在要買鄉下新房子時新房子都變400~700之間…都比過去少200~300萬之間我家彰化田尾當初也買1000萬,現在能不能賣800萬都是問題了 ,新房子都400~700萬,那20年的舊房子又能賣多?這時才發現當初買錯地方了,當初銀行利息定存有7%以上…1000萬當初定存一年還有70萬以上的,當初我家那裡租屋一個月只要2萬5也就是不買房,只租屋的話,一年也只要30萬,還賺40萬以上拿來買一個賠錢的房子,還不如定存啊