請問所謂的容積率、蔽建率究竟包含哪些部份?

caesar1040 wrote:
如題，請問樓梯、電梯...(恕刪)

正港帥過頭 wrote:
建蔽率，如住三是45%，也就是說，基地1000坪．一定要留空地55%。45%可有建物。
容積率是主建物的限制。如住三容積率是225%，基地1000坪主建物不能超過2250坪。
約可有8%附屬建物，25%的公設(含車位)
這是一門很深的學問，很難的清楚。
...(恕刪)

青藤樵隱 wrote:
住三100坪你的權狀坪應可蓋到400坪(不含車位)
當然這要檢討開口(因雨遮的設計跟規定)
車位算法車約要9個約有80多坪
還有住三沒人蓋透天除非你是大富翁
你想想你住透天6樓或7樓
不是大富翁是啥
不過你只蓋200多坪
你也是大富翁

我的結論是
你是大富翁
...(恕刪)

青藤樵隱 wrote:
我想最有利的做法應是多戶而非一戶
主要是因為管委會空間於容積10%範圍內免計樓板的規定得否適用
因管委會空間不佔容積啊


...(恕刪)

青藤樵隱 wrote:
仍須考慮都計內外或分區、地形、法線及高度限制等等問題

不然你想建築師是幹啥的

...(恕刪)