急件!!令我疑惑的永信建設誠義大鎮的驗屋情況(進行中)

各位01的朋友大家好,
小弟去年購入永信建設的誠義大鎮
目前正在驗屋中...

老實說...過程挺不舒服的...

請聽我娓娓道來

第一次驗屋 時間約只有兩個小時,本來預計繼續驗下去,但是工地主任說,就先簽了吧,只要在複驗前
提出的缺失,他會在複驗時給我們一併改善,正當我一項一項檢查驗屋的表格時,
主任跟我們說,沒有人在一個一個看這個的啦,這個只是給公司的制式表格而已...
好吧...
秉持著之前工作的職業道德,與人為善,我就簽啦
但是其實心中不怎麼舒服...

接下來緊鄰著的就是複驗啦
主任有來電說...我們復驗拖太久了
嗯...其實當下心中不太舒服,這個拖太久好像不全是我的錯
第一次他約的時間我不能配合 我改得時間他也不能配合 ...
好像認真說起來大家都有錯喔~

後來又跟我說 我們是現況交屋啦~一些東西放了有一段時間了,你不能要求他是全新的啊~
我會幫你處理啦~只是不知道這樣處理你能不能接受...房子是一定會有一些瑕疵的啦~

講真的 最後一句我真的火起來...所以建商房子有瑕疵 我一定要接受就是了~
那台幣現在升值,我錢放久了,我是不是就給你少一點就好....

後來他加了一句話...

"我們驗屋以第一次驗的那些為標準啊"

現在是怎樣,所以我之後去看得那些都不算嗎????

後來工地主任又加一句

"你後來開得那些缺失,我會幫你維修,但是複驗先來就是了"
"你以後又不是不會再來找我維修,對不對"(......所以應該很多人找過他維修就是了...品質是有這樣得...)
我真的真的真的有疑惑...加上之前01版上對永信後續維修的評語
為啥一邊說我複驗的時間拖了很久....但是這麼久的時間這些缺失卻沒給我改進勒...

唉...講好聽一點 小弟我本身人很好
講難聽一點就是比較懦弱...
但為了家人我會讓自己硬起來...

近期就要複驗了

聽主任的語氣...就是那些缺失他還沒處理啦...
但是這些缺失的確實我沒有在第一次驗屋提出得

那這樣複驗...我該簽過嗎??
能請版上的大大給我個建議嗎? 謝謝。
2011-01-28 19:59 發佈


若我是你....就算吵到很難看....我也會力爭,畢竟不想住進房子後還再見到工地主任,那真是有太多閒錢跟時間了,你若是對的,他們沒做好就別簽,去複驗時可帶錄音機,把他們不良言語可以錄下來,以防....惡人先告狀.

祝福你 驗屋過程一切順利 新年快樂啊
不知道你買的是透天還是大樓呢???
其實不管怎麼樣,交屋前的小心謹慎總比
住進去問題一職出來才跟建商談賠償或保固維
修來的好吧~~所以還是真的確定他有把你列出
的缺失改進了再簽~~~
只要注意那些缺失是真的可以改過來的
不要變成故意找麻煩的奧客就好!!!
dadadadadada wrote:

第一次驗屋 時間約只有兩個小時,本來預計繼續驗下去,但是工地主任說,就先簽了吧,只要在複驗前

提出的缺失,他會在複驗時給我們一併改善,正當我一項一項檢查驗屋的表格時,


驗屋這一段是很重要!
錢還沒交付完畢之前,還有談判空間。

銀行沒撥款之前都很好談。

等過了手,沒人理了!這是這個行業的常態。

這個地方一定要當澳客。

我朋友遇過很遺憾的狀況:

新屋交屋後已經入住,冷氣排水塞住、廁所淹水、後陽台淹水、因為內部排水破裂。
、下大雨屋外內一樓都淹水,
排水系統水平錯誤,排水打掉重做地磚重鋪。牆壁裂痕。
品質很差、管路品質也很差、設計空間不夠、


很多細節等入駐才知道。
還有地磚破裂這種問題都遇上、大面拋光磚、樓梯石材均裂。
搞到後來建商都投降要原價買回了
---

錄影、攝影、燈光、工具、
連抽水馬達、電動門、水塔都要去看。
水塔還要爬上去看看裡面是否鏽蝕還是有鳥大便。


我家隔壁就是蓋子被颱風吹走,水塔的水直接曬太陽。狀況如何大家自己想...

旁邊都是一堆鳥糞
不想受氣麻煩的話花些小錢找專業驗收公司代勞(非廣告).

原因是一般人沒有那麼多時間,專業知識也不夠,找專業驗收公司就是幫你解決這些問題.
畢竟房屋很多人是住一輩子不像很多投機的轉手好幾次.
樓主耳根太軟了
驗屋就是自己想驗什麼就驗什麼, 其它人說的話都當耳邊風
對於不滿意的地方一定要先照像或是書面說明, 並給工地主任畫押
如果沒有修到滿意, 也一定要等到畫押後才能撥款
一切都是要保障自己, 名是不能亂簽的
有約時間, 且時間有到就算是有進行驗屋動作, 就不違反合約
驗屋的快與慢一點關係都沒有

口頭說的都是"尸比"話
我上個月剛驗完交屋,驗屋這個過程很難和建商好來好去啦,

而且也沒那個必要,反正該怎樣就怎樣,

沒驗好就不簽,打死都不簽,不管他怎麼講,簽了你就完了,

錢有沒有給是另外一回事,你不交屋,建商對於這間房子就有保管的責任,水電費他要負賣,

他也不願意一直拖,有問題一定會去解決,若是交完屋才要要求修東修西,你就會體會到什麼叫痛苦了。


驗屋時我沒有用很強勢的口氣和建商談,我都是皺著眉頭問建商說,

這是正常的嗎?
這不能修嗎?
這樣我公婆一定會有意見的,你能不能幫我處理一下....
我們是第一次買屋,難免會比較謹慎,麻煩盡量幫我們弄一下....


先給他台階下,這樣氣氛比較不會弄僵,也不用大聲和他吵,而且我還留了50w尾款,
為什麼姿態要放軟一點,因為以後一定還會找他來維修一些地方,所以不需要把關係弄僵,
但有瑕疵的地方我一樣要提出要求改善,甚至我幫他想辦法處理....

他沒辦法改善而來找我時,我都說,我婆婆說一定要弄好,不然他不接受,他不接受我們就不能簽,
天知道我婆婆連房子都沒見過,哪可能堅持這些,但用意就是要讓建商誤認決定權不在我,
瑕疪不想辦法處理,就不用想交屋,找我商量也沒用...

找一個建商沒機會和他談話的人當黑臉,所有事情都推到他身上,建商不處理也不行...


所以,有問題就不要簽,不要交屋,不然以後真的會很麻煩....不要相信什麼交屋後會繼續處理,

他現在都不來處理了,交屋後還會來嗎?


楓糖培根 wrote:
我上個月剛驗完交屋,...(恕刪)

你的方式不錯喔~值得學起來....
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