請教各位大大...
今年我想買個房子...
但因結婚花掉不少錢...
目前和老婆手頭上的現金約五十萬...
每月收入和老婆加起來約八萬...
想找個三~四百萬的中古屋...
請問有什麼方法可以貸款呢?
就算申請青年安心成家或勞貸...
是否手上還是要準備一百萬左右的自備款呢???
謝謝!
黑羽斷翼 wrote:
想要和需...(恕刪)
其實以我現在的收入...
預計貸個三百五到四百萬...對我來說應該不算太大的壓力...
只是現在難的是自備款太少...
只能怪自己太會花錢...
以上大大說的也都沒有錯...
目前我家是個兩房兩廳式的小公寓...
原本家裡已經有四個人了...現在還加了我老婆...
只不過因為工作的關係...老婆平常還是住在台北的娘家(現在很流行的假日夫妻
)但預計老婆今年可以調來新竹了...
因此房子對我來說...是想要也是需要...
目前也有鎖定的目標...就是我家這個社區就有幾戶要賣了...
開價都在三~四百萬不等...(十六年左右的屋齡)
我也很喜歡我家這邊的環境...又可以住在爸媽附近可以相互照顧...
所以才想上來問問版上的大大...
除了地下錢莊和信貸外...還有什麼方法可以貸到這筆房貸呢?
接球不只是把球接進手套裡~~~還要接得很帥才行!!!
以你的房價,頭期款目前需要50~80萬...
50萬是房貸提高到8成以上的情況,但比較不保險,通常需要核過了才能確定,這個多找幾家還是有方案可以過
80萬應該就是比較穏了...8成,以400萬來算
但你還要算一些過戶的雜費,再加上整理房子的錢,含家電,或簡易裝潢...
用信貸的話就要分兩家銀行,這樣會造成你要繳兩筆費用,壓力會很多...
所以我建議寧可房貸找利率高一點或階梯式的或保險型的,讓銀行肯讓你多貸一點
因為利率再怎麼高,也不會比信貸高,而且同一家銀行,你只要繳一筆...3年後可調利率或再轉貸
當然如果有看到喜歡的房子,又一定要快點買,先跟家人或娘家借借看是最好的啦...
最後就是...房子買了...後續的作業,殺傷力不小...這個都要一起評估
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