問>無意間在房仲網上看到一個
臺北老公寓法拍屋挺便宜的 大概市價快一半
對該物件有興趣想要請問 但只是想要自住 不是要投資
對房市也不熟 請問我該問啥關鍵問題?
1. 有無重大嫌惡設施?
答>自己必需現場跑一跑看一看
2. 凶宅?
答>去問仲介 有些仲介會知道 別相信名嘴的話"問警察局"
警察沒有那個閒功夫幫你注意這三十年的兇宅
3. 海蟑螂?
答>一般點交沒有海蟑螂 金額小的沒有海蟑螂 他會找地點好比較大的案子 不過你準備殺蟲劑會比較好一點
4. 嚴重結構問題?
答>只能目測
5. 惡鄰居?
答>你要求的太多了 不要標吧
只是買個普通小窩自住 以後可能結婚也可用
不強求要豪華公寓 普通老公寓窩著就好 或不合法獲得利潤
也不想一直跟房仲勾心鬥角
就是說清楚講明白就好
我們資金不多的小老百姓也不會去強求太多
所以帝寶等建案 連問都不混去問XD
請問大家的建議
感謝
答>你是一個善良的老百性 一個沒有經驗的購屋者
一個沒有多少錢的上班族 一個社會經驗不足的年輕人
你跟仲介買房子都會提心吊膽 你還問什麼法拍屋
有一點像國中畢業要提交論文一樣 你辦不到
還有 法拍價 台北市的 90%是市價或市價以上
你要是認為他市價快一半的話 看看就好
他最後的得標價都是市價或市價以上
你看帝寶就知道 這不是特例 是幾乎都這樣
因為投資客沒有房子就等同於無業遊名
所以他標市價然後放個好幾年 幾乎都賺
所以投資客都標市價或市價以上
一百個投資客裡只要有一個認為以後會漲 他自然就會標市價 或是高於市價
所以代標公司會倒光就是這樣 因為他沒有辦法叫自住客標市價
投資客都標市價或市價以上了 這樣代標公司不倒才怪
加分!
)
內文搜尋
從 APP 打開
X