小弟從事不動產相關事業~對現今的不動產市場真的感到匪夷所思~~以小弟現在接觸的案件幾乎有70~80%都是投資客的不動產~以就是說市場上的需求其實應該是有限的~而真正有購屋需求的民眾~也應知道這個行情是投資客+仲介+代銷所吹出來的行情~~真是想不透為何還是有這麼多的民眾要拿自己的血汗錢給投資客賺呢??
說真的台灣的不動產市場還真妙~只因為一堆沒啥水準的仲介在電視上不斷的說會漲會漲~大家就真的相信房地產會漲不停~~說穿了很多仲介連土地法都沒看過~只去睡了30個小時取得營業員資格~就可以說的口沫橫飛~仔細注意一下新聞每次問仲介是否還有會漲~~~仲介的回答永遠是~~~當然會漲阿~~~~~~真是無奈阿~~~
一個願埃
旁人有資格說什麼
而且
現在買房的人心理在想什麼
多數都是
現在讓你打一拳
明天我要打別人兩拳回來
都是抱著這種心態買房
反正現在買房的人
都是深信土地神話(土地永不貶值定律)
所以怎麼貴他們都會買
1.他們深信未來房價更高
2.他們深信通貨膨脹時 土地房屋比任何金融商品更能保值
kurakilin wrote:
反正現在買房的人
都是深信土地神話(土地永不貶值定律)
所以怎麼貴他們都會買
1.他們深信未來房價更高
2.他們深信通貨膨脹時 土地房屋比任何金融商品更能保值(恕刪)
先不管房價上漲幅度, 不動產這個標的一定是比金融商品, 波動來的穩定, 區域的發展是長時間累積的, 就算地震把建物震倒, 土地也還在
短期要看到房價下跌,真的是很困難, 以現在通貨發行量, 不容易發生通縮, 更何況通縮如果發生, 實質債務負擔會增加, 比通膨好不到那去
美國連CPI在1%都很緊張, 趕緊印鈔票刺激通膨, 還印了2次, 還有可能出現第3次
通膨預期大多來自
1. 金融海嘯,各國寬鬆貨幣政策, 多數歐美國家都還沒復原
2. 中國大陸已經從過去的工廠變成超大市場, 光工資上揚與天然資源的吸納就是一條永無止盡的路, 物價上揚會越來越明顯
3. 加上美國以鄰為壑, 印鈔不用本, 刻意貶值美元刺激出口與降低實質債務負擔
3個加在一起, 橫看豎看在短期內物價包括房價, 都是越來越高, 但是現在看到慢慢有一些發行固定利率的公司債券,長期利率是上揚的, 只是都沒房價漲的快,
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