現在賣方開價都是腰斬成交？

這幾個月一直在看XX區的房子

房子看了很多，慢慢能說出出接近自己心中理想的房子，所以開始跟仲介詢問大概成交價碼
或是直接請仲介提供最近成交行情

不問還好，一問之下我真的大吃一驚了

兩三個禮拜前，版上很多人的建議都還是屋主開價9成開始談起甚至開價就買
可是最近我實際接觸的經驗卻是，仲介跟我說 - 屋主的開價1500萬，有人出700萬下斡旋屋主也含淚賣
意思是連開價的五成都不到

有趣的是，不同仲介的不同物件，都有相同的狀況
都是附近區域類似物件的單坪歷史成交價在45-50萬之間，但屋主現在25萬不到就賣
買方的出價空間似乎被放大到開價的五成以下

我想請問一下，是我觀念錯誤還是大家真的覺得後勢看跌? 先賣先贏?

我有想過會不會是仲介要故意要釣我，看我會不會加價
說真的開價1500萬的房子，我本來以為要從1300到1400萬開始談起的，沒想到是要從600萬開始談起啊?

我跟仲介說，屋主那麼急的話，我決定謝謝再聯絡...

繼續看房子等他慢慢跌...