請問貸款全貸的問題

ghlai

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樓主

2010-11-17 23:23

請問一下
小弟最近想買房(新竹)
預算大概600~700間
因為沒有頭期款所以想要全貸
目前底薪大概63k 分紅應該會比底薪高一點(小弟在TXXC)
不知道這樣的條件有沒有辦法跟銀行談全貸
還是一定要付個兩成頭期款呢??

2010-11-17 23:23 發佈

文章關鍵字貸款問題

jackaljung

jackaljung
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2樓

2010-11-18 0:01

請問為什麼沒頭款啊~~是因為有定存或存保之類的嗎~~若有~~這些應該可以跟銀行提出吧~~

ghlai

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樓主

2010-11-18 8:00

jackaljung wrote:
請問為什麼沒頭款啊~...(恕刪)

因為剛畢業一年多
又加上結婚
所以就困苦了點
但是新竹租屋也不便宜
想說一咬牙就下去了
公司應該可以讓我撐著幾年解決房貸問題吧我想

chieh33

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4樓

2010-11-18 8:26

全額貸款有些困難,但你可以用其它變通方法,負擔會比全額貸大許多,
你可以採用信貸方式,取得二成頭期款,八成為房屋貸款,而所有事先工作
需規劃很好,否則你的資金可能因為週轉不過來被法拍下場,房屋貨款可先
跟銀行協調好,二年後才開始還本金,而這兩年你就要想辦法還完信貸部分,
否則你信貸要繳,房貨也要繳二頭燒,

jim_raynor

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5樓

2010-11-18 10:21

chieh33 wrote:
全額貸款有些困難,但...(恕刪)

平均月薪9.45萬(假設年終6個月)。

63000可以拿來貸款。

全貸600萬，月付=33276

買新屋
頭期款1成用信貸 60萬,月付=8400
9成用房貸 540萬,月付=29948
總共38348

買二手屋
頭期款2成用信貸 120萬,月付=16800
8成用房貸 480萬,月付=26620
總共43420

車貸有的話自己加上去，這樣好不好過活自己想想。

說真的現在要全貸很難(金融海嘯後緊縮)，

連新屋都要先付1成了(以前都是10萬元直接入住)，

看你是高收入的情況下，我會建議領到獎金再來買，

現金運用會比較活，不用繳給銀行那麼多錢

cell01

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6樓

2010-11-18 13:45

樓主就像沒錢卻想玩股票的人一樣～
殊不知如果輸了錢沒錢還有沒有備案，該不會是準備跑路吧？
三思喔～不是借了錢(高利貸)都不必還的～不是有了工作都不會失業的～不是結了婚就得馬上賭身家的～

麻辣天

麻辣天
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7樓

2010-11-18 14:00

我覺得現在全貸應該很難了耶...當然和銀行,代書熟一點的還是做的到
比較有可能就是貸8成,然後2成貸信用修繕裝潢的費用,利率會高一點,但銀行那邊一樣只繳一筆,先扣信用這部份
但信用修繕裝潢的費用好像也不是想貸多少就多少,好像也是要看財力...不知我講的有沒有錯

hob5378

hob5378
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8樓

2010-11-18 14:12

還事先至少存個頭期款吧(2成)
如果要加上整修裝潢的費用,最好自備3成
這樣沒頭期款的費用想買屋,當然有方式,如信貸
但這樣壓力太大,一周轉不過來就慘了,到時還是得跟家人借錢或被法拍

如果真的想在這時機買屋,可以跟家人商量周轉頭期款

chieh33

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9樓

2010-11-18 15:57

jim_raynor wrote:
平均月薪9.45萬(...(恕刪)

所以理財規劃很重要,如沒做好理財規劃,看到什麼東西都想買,
就算月入數十萬,也禁不起...

我要賺錢

我要賺錢
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10樓

2010-11-18 16:19

現在要全額貸款太難了
也是老話一句
先存些自備款
還有裝潢費家具之類的錢