有關新莊的預售屋

skyblue1121
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樓主

2010-11-06 0:59

最近剛從大陸回來台灣~發現新莊真的變很多..尤其是一大片的重劃區....還真多建案

假日還有好多房屋仲介在路邊攬客...看了很多代銷的介紹，真的把副都心說的都快變信義計畫區了..

雖然問到的都是一坪要4X萬，不便宜但還能接受。不過還是等選舉完在考慮要不要買一間好了.........

拜網路發達也上GOOGLE找了各大房仲網與仲介的BLOG~感覺開價都差不多

不過發現一個很有創意的網站命名，竟然用新莊的郵遞區號242當網址，對新莊人來說真是有印象的數字。

可能是現在數字網都特別流行的關係吧，我只能說仲介還真多鬼頭鬼腦.... orz

不知道住新莊的朋友覺得那個建案好呢？?

希望是有買到預售的朋友的良心建議一下吧

2010-11-06 0:59 發佈

文章關鍵字預售屋

aaha

aaha
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2樓

2010-11-06 9:22

哇塞~
真是嚇到我了
新莊一坪四X萬
記得五年前在那租房子的時候
聽說一坪十X萬
不過算了
和我也沒什麼關係
反正買不起房子的我
就只能繼續租房住

張制華

張制華
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3樓

2010-11-07 2:29

要看你意中的地點與預算,若是4X萬元內無特別的煩惱,靠近文化中心或中平國中旁的,我倒是不建議,因為道路太過壅擠,但生活機能已經完全確定,食衣住行教育等都很方便副都心還未完全開發,至於生活機能如何?也還未知數,且預售屋價格卻又不斷攀新高,看好的即是中央合署辦公國家電影館機場捷運等等,這是上新莊的發展空間,至於下新莊部分,還有待開發中...難阿!這裡是工業區

jerry11011821

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4樓

2010-11-08 11:57

新莊喔,我也住20幾年了,副督心,頭前,會有比體育場附近好嗎?

環狀線捷運會比直通線快?

副督心那一大堆參差不齊的建商,整個蓋起來怎麼會像信義區?

我到事覺得蓋起來後會亂七八糟,現在開4x我看蓋好真的入住知道不方便以後可能還不到4吧!
怎說都是新房子有個3多很應該!

信義區在新莊? 真的要慢慢等了..................

不過建商在報紙上的廣告打的真美,就跟大安森林公園看到的房子一樣美! 佩服 ^^

張制華

張制華
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5樓

2010-11-09 23:35

或許新莊副都心現在還看不出規模,但是所有預售屋案件,已經是排隊領號碼...領號碼喔!價格尚未開盤,副都心的公園學校都已經大致完成,是否有發展潛力,還未知數新莊要脫胎換骨,也只有這塊地可以翻身了,副都心的都市規劃審核非常嚴,棟距之間比起中平路歐洲村一帶還大,另外一提的是:多數的買屋者投資客佔極少部分,很多都是五股工業區的老闆買走的,當你還是尋覓時可能下一個買主就訂了,這是我親眼所見

lsypopo001

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6樓

2010-11-10 1:44

現在買40萬有可能會漲嗎

捷運都還沒開始蓋

40萬真是瞎

祥弟666

祥弟666
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7樓

2010-11-10 11:53

其實我個人也覺得新莊目前重劃區的"餅"畫的太大啦!!!
雖然我現在在這邊從事房仲業的工作
但是我個人的觀感來講,目前這邊供給持續增加, 需求也在慢慢增溫
更多的投機客在這塊市場環伺而動!
現在市場上放出來的物件都以投資客的物件為主
而買方得追價意願,和房價的上漲幅度有落差
造成現在少部份"投資客"賣給"投資客"的情況發生......
雖然還是有零星的自住客再找房子但是仍然遲遲無法下手也是因為抱馳著觀望的心態
認為五都選舉的結果,會影響後續的房價!
但就長期來看,決定市場均衡房價和房子的供給的還是取決於供給和需求兩者之間
市場中的兩種力量決定價格和購屋的均衡,雖然就長遠來看價格仍是看多的(但是價格曲線仍會有其週期性)
還有有機會逢低進場的,但是未來的事誰也說不準!
目前我們公司接手的重劃區物件並不算少但是開價都是4X起跳

但還是有些建案 3X就有機會入主了

版主要多方比較"了解自己的需求"才能找到自己心目中的的夢想家

張制華

張制華
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8樓

2010-11-11 13:10

沒錯啦!40萬起跳真是瞎
可否告訴我!新莊還有那塊地是純住宅區的
還有哪幾塊地!有預先公園完成的住宅區用地
問問這些仲介都很清楚,副都心多少好的建案,都已完銷
餅有沒有劃大,還未知數呢?