金融海嘯過後，許多衍生性金融商品瞬間變成廢紙，跟著泡沫經濟成長而增加的貨幣供給並未減少，只是去槓桿化而已，正所謂覆水難收啊，貨幣供給的宿命是只會有增無減，接著美國FED採行了QE1，印鈔救市投入約1.8兆美元，任務是恢復投資市場信心，這「信心」其實是勇於槓桿化叫信心，於是國內投資市場又回復到海嘯前八、九成的水準，算是達成任務，甚至還有餘裕形成所謂熱錢，流竄出境至國際商品市場及各國股、匯市，尤其是匯市，發現其實利用美元貶值調結構似乎是不錯的方式，就是調成強化出口以提升經濟的結構，於是傳出近日會有QE2的政策出籠，果真如此，那恐怕會引爆金融核彈喲！據說是印五千億至一兆美金，無庸置疑地，就是要讓它流出美國進入匯市，如果以九成美金出境來算，加上貨幣乘數約變成二兆美金的規模（保守估計），增加境外美元金額約10%左右，也就是說，美元貶值也會有10%左右的幅度，這是各國絕不能接受的，因為持有美元資產也會有10%左右的價值減損，以及打掛出口的衝擊，各國央行當然會出手干預，於是紛紛以犧牲國內通膨換取本國貨幣貶值為代價(各國央行也跟著增印10%的鈔票)，問題是10%是個天文數字，只會讓各國投資市場吹起巨大泡沫，在泡沫未橫空破滅前，全球經濟乍看之下有點欣欣向榮，反而感激起美國，稱呼其為救世主來，這就是所謂的「貨幣幻覺」，另類的金融吸毒，前面敘述一大坨，其實都是屎，根據貨幣面紗觀，貨幣具有超中立性，所謂中立性，就是貨幣政策的無效性，徒增市場波動震盪，如此而已。
所以房價可能根本沒有漲,只是鈔票變多了.
john6517 wrote:
樓上的都說得很好.....(恕刪)
想買房的話如果願意花時間找花時間比，雖然不敢說一定買到低點，但一定比光聽媒體灌水吹牛新聞中的「行情」更貼近事實，更了解市場，遇到好康的機會也愈大。如果只是用想的，看看新聞報紙，看看仲介窗口貼的唬爛物件介紹，聽聽仲介講的唬爛價格，自己沒有去實際接觸，慢慢看慢慢比價，那好康出現的機率就低到接近0了。看到好康，仲介自己一定暗砍起來的，那會輪得到自己呢。
雖然中華民國政府對房屋等不動產的稅制缺失造成房價偏高，易漲難跌；但也的確崩過，仲介公司也的確爆發過收店潮，沒年終，沒尾牙...可是如果自己不持續接觸了解，行情在變自己也不會知道阿，媒體上的房地產新聞全都是建商跟仲介花錢置入的，當然報喜不報憂。加上可能有人缺錢急換現，有人被法拍，就算沒買到，也可當作該社區資料當作日後議價的基礎參考，不然也是被人唬假的。
大哥，不用擔心，只要你有規劃正常理財準備購屋基金，有耐心慢慢找慢慢看，理想的物件也許不會三兩天就遇到，但不會遇不到！最怕的就是「急」，記得有時間壓力在，你買屋就永遠是弱勢一方。尤其是選購自住屋時又想趕上漲波段，怕買晚了自己少賺，這種心態最難有好收場。現在租金相對非常低廉合理，基本上租房子比買房子划算，找不到滿意的，大不了多租幾個月房子罷了。只要購屋基金有正常的在規畫，持續的關注行情，房子就是在那邊等著你買，不用擔心不用怕。怕只怕購屋基金根本沒有規劃，只是空口說白話，那就算銀行提供全貸，屋主賤價出售，那種人日後還是會被查封法拍。
換各角度想
房價不透明對於我們這種沒什麼錢的一般百姓未必不是好事
房價不透明,你可以努力收集資訊混水摸魚,用低一點的價錢買到cp值高的房子
房價透明,那就是錢說話勒,沒得講,就是用錢比高下,
你錢比人家少,就是買不到好房子,
有錢人不必認真做功課也可以買到好房子
這是個混亂的年代,對口袋不深的人而言,也是最好的年代,
竟然有人口袋錢已經不多了,還希望房價透明化,用錢跟別人輸贏
真是令人覺得詫異～
jim_raynor wrote:
政府制度不完善是事實，但是在制度改善前，有些人只會哭喊抗議
但有些人去找解決方法。
就跟請人裝潢一樣，裝潢價格都很不透明啊~~但是只要有做過功課，我相信一定可以減少被坑的情況。
更何況房價不透明又怎樣?
其實還是可以透過做一些功課找到答案的!說穿了，政府不改善前就只能自力救濟。
買房可不是小數目，就算多花一些錢、時間去學會評估正確的房價也是絕對划算。
一堆人天天抗議不公，就沒想過自力救濟，說到底就是一個懶字!
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