如果大台北房價泡沫破了.. 對一般百姓會有什麼影響?

john6517
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樓主

2010-10-22 11:52

大家也都知道日本.. 香港.. 美國曾經發生過房價泡沫破裂.. 影響很大..

大台北房價泡沫到底會不會破.. 何時會破.. 專家都不敢斷言..
而台灣的經濟體顯然與日本美國不同.. 泡沫形成原因可能也不同..

若真的台北房價泡沫破了..

台灣金融業會有倒閉的風險嗎?
對實體經濟會有多大的影響?
失業率會上升嗎?
股市及基金會腰斬嗎?
一般老百姓該怎麼辦?

2010-10-22 11:52 發佈

文章關鍵字台北房價百姓影響

大亨堡119

大亨堡119
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2樓

2010-10-22 14:43

john6517 wrote:
大家也都知道日本.....(恕刪)

不用擔心,會影響的只有搞房地產的仲介業而已! 讓房價回歸正常,不是很好嗎.

大部分的人還是安居樂業,在自己的工作上戰戰兢兢,沒錢也沒時間去搞房地產!

所有與房地產相關的行業也可以恢復比較正常的利潤,這樣很合理阿!

台灣是以外銷為導向,除非台幣升值太多,經濟面才會真正影響!

andy2000a

andy2000a
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3樓

2010-10-22 16:49

不會有影響 ..

對一般百姓會有什麼影響?

買不起的 ..沒差

已經有的不賣也沒差 ..

對一般百姓那個買得起台北市房屋?

kwiki

kwiki
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4樓

2010-10-22 16:58

又是嚇老百姓的文章! 如果泡沫又怎樣?
沒泡沫生活就會變好嗎? 房價高漲是不爭的事實
你可以說沒有只有不爭氣沒有買不起.
但我就是想讓他跌,讓滿手房契地契 , 變燙手山芋!
我名下有房,但被建商,仲介投資客搞到,搬家很難.
就讓房市跨吧! 反正我不怕沒工作

john6517 wrote:
大家也都知道日本.....(恕刪)

麻辣天

麻辣天
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5樓

2010-10-22 17:10

泡沫破了,應該對一般人沒什麼影響吧...
但如果房市景氣低迷,建商不蓋房子了,不知會發生什麼事...

nanno

nanno
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6樓

2010-10-22 17:24

麻辣天 wrote:
泡沫破了,應該對一般...

但如果房市景氣低迷,建商不蓋房子了,不知會發生什麼事...(恕刪)

直到某天人口再度暴增之前
我們會多很多綠地, 房子會越來越便宜....

然後鬼屋會越來越多.

kw9988

kw9988
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7樓

2010-10-22 17:32

泡沬破了當然對大家都沒好處；但是大家都在吹泡泡，不怕它破；君不見台北地區房價這幾年已經飆漲了快一倍了；泡沬沒破消得掉嗎？依照謝國忠的說法，每平方米的單價則不應超過2個月的平均工資，換算成坪則是每坪單價不應超過6.6個月的平均工資，依台北市每月平均薪資5萬元計，則每坪單價不應超過33萬；但是現在台北市的中古屋每坪大多超過40萬，更遑論新成屋及預售屋的天價，這些多出來的價格都是泡沬，總有一天要回歸基本面的。

poles1

poles1
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8樓

2010-10-22 19:53

john6517 wrote:
大家也都知道日本.....(恕刪)

泡沫破掉沒好處
但是越晚破越慘只能說長痛不如短痛

catbox1975

catbox1975
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9樓

2010-10-22 21:57

john6517 wrote:
大家也都知道日本.....(恕刪)

泡沬破了會不會對銀行有風險，簡單的說，如果投資客買的居多有可能，如果自住客買的多那影響很小．
自住客通常在買房都會對每月的本息支出作過考量，所以房價跌最多就是心情不好還是會繼續繳房貸，銀行每月
都可以收到大部份的人的房貸款，資金就不會出問題，自然可以維持．

最怕的是銀行大多數貸款給投資客，本身就在玩財務槓桿的人，資金只算到短期可以支付，一套牢有可能就付不
起房貸，淪為法拍屋，對銀行來說重點是要錢不是要房子，所以收不到錢也要支付各種的款項，體質不好的可能
就很危險．

所以現在央行對第２間房子打壓就是怕投資客越來越多，增加銀行授信的風險．

kaocf

kaocf
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10樓

2010-10-22 22:00

一堆希望房價高帳的投資客常常說，
房價高買了也沒關係，反正自住沒差！
那如果泡沫會怎樣？
一樣，自住也沒差！

就讓那些吸血鬼的投資（機）客、建商斷頭吧。
對一般老百姓而言，沒差、沒差呀！