最近要買了一間二手新成屋，是透過屋主不是仲介，不確定屋主原來有無貸款，因為第一次買屋有些問題不了解??
1. 如果要找銀行貸款時間點是?(銀行是不是需要先鑑價，聯徵之類的動作......)
2. 除了屋價外會有哪些費用大約多少?(代書費?稅?貸款設定?.......)
3. 除了屋價，貸款設定費，我是買方還需出哪些費用?(再視費用多寡看是不是要加到屋價裡談)
4. 與屋主談妥後需簽定哪些有法律效用的文件?(應該不會只是口頭簽約吧!?)
5.6.7.8......還有哪些需要注意的呢??
因為銀行要有雙方買賣的合約書.
因為沒有透過仲介,建議要找一位可以信賴的代書.
保障你和對方的權益.
房屋買賣金額相當大,所以一定要小心.
要查產權或有沒有貸款的問題,只要有地號 建號
其實自己都可以去地政士事務所查詢.
買賣流程可參考這個.
http://www.591.com.tw/webService-houseFlow.html
就是簽約和用印合為一個程序，當天仲介要我付兩成屋款和仲介費，請問費用支付用銀行支票的話，抬頭是否為屋主名字?另外，仲介說不用禁止背書，這樣會不會有什麼問題?
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