我是大陆的新网友，向各位问好。

林间飞雨

林间飞雨
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樓主

2010-10-07 15:39

第一次见到mobile01这个网站，看来房地产无论在哪儿都是热点话题。我是四川省成都市的，很希望和大家交流一下。

2010-10-07 15:39 發佈

文章關鍵字大陸網友

jim_raynor

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2樓

2010-10-07 15:43

林间飞雨 wrote:
第一次见到mobil...(恕刪)

你好啊~~好奇請問一下，

大陸方面買房貸款的成數也是落在8成左右嗎?負債比最高看到多少呢?

林间飞雨

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樓主

2010-10-07 15:47

是这样的，按揭贷款政策这两年都在变。之前居民购买首套住房，可以在银行贷款八成。结果去年以来房价居高不下，今年又变成了首套房贷只能贷七成，二套房贷五成，购买二套房以上银行不再贷款。政策多变啊，估计楼市快要回调了。

gerkk

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4樓

2010-10-07 15:54

那我也來問

請問中國的人民想來台灣買房的比率多嗎 ?

林间飞雨

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樓主

2010-10-07 15:55

很奇怪，我想选正体字，显示出来的却是简体字。不知道你说的负债比是什么啊，如果是指银行核贷时对按揭者月供和家庭收入的比例，一般要求是50%。但是开收入证明有漏洞的，呵呵。

399

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6樓

2010-10-07 16:02

請問
溫家寶同志有沒有說哪時候要收復失土-台灣!
想買房卻怕以後房貸要改繳人民幣~~

林间飞雨

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樓主

2010-10-07 16:04

gerkk wrote:
那我也來問請問中國的...(恕刪)

这我就不知道了。大陆这些年房地产很热，赚到钱了的大有人在，应该会有人到台湾投资吧。我想问问各位，台湾的房地产市场发展的比大陆早，各方面也比大陆成熟，台湾人一般如何看待楼市啊。我今年刚过而立之年，很希望能有一些比较长期合算的投资，但现在房屋价格太高了，不知道台湾人经历过房价大跌的情况没有啊？

jim_raynor

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8樓

2010-10-07 16:44

林间飞雨 wrote:
很奇怪，我想选正体字...(恕刪)

感謝回應，原來大陸負債比基本上也是看50%，和台灣這邊差不多。

1990年台灣房地產有大跌過，不過當時年紀小，只知道房子變的很便宜

後來長大後看書才知道，那時候房地產不振了快8年。

有的地區每年以8%的速度下跌，跌的蠻多，

但是不會像股市那樣一夕崩盤。

林间飞雨

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樓主

2010-10-07 17:24

jim_raynor wrote:
感謝回應，原來大陸負...(恕刪)

谢谢，我确实有些担心。以我所住的成都市为例，现在的市区新房租售比（房屋总价/月租金），普遍在400甚至500以上，听说国际上通行的一般要在300以内，可见房价泡沫确实大了。年租金投资回报率只有2.5%甚至2%。当然租金不可能一直这么便宜，但若今后房价会跌，就很不合算了。台湾的大都市，比如台北市，年租金投资回报率通常有多少呢？

大可不必

大可不必
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10樓

2010-10-07 17:35

林间飞雨 wrote:
谢谢，我确实有些担心...(恕刪)

回報我們這邊也差不多, 年租金投资回报率只有2.5%甚至2% (台北)

店面 (一樓可以作生意買賣) 價差的範圍較大 .